大家好，关于房东违约时违约金怎么算的很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于租房毁约怎么付违约金的知识，希望对各位有所帮助！
房东违约的，租房人首先可以根据双方之间签订的租赁合同的约定来主张赔偿责任；其次，如果因房东违约造成租房人造成的实际损失超过双方租赁合同约定的损失的，租房人可以根据实际损失向房东主张损害赔偿。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
1、1，租房合同里有条款写明数额的，按合同办。
2、2，如租房时交了定金的，一般就把定金当做违约金赔给房主。
3、3，合同里没有约定又没有交定金的，双方协商解决，协商不成的，可向人民法院起诉。
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