大家好，如果您还对小区侵占公共空间违反规划法吗不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享小区侵占公共空间违反规划法吗的知识，包括占用公共空间法律依据的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
不合法。《物权法》规定：“小区公共绿地属于小区全体业主共有，严禁任何单位及个人破坏、圈占绿地”。少数业主私自把小区绿地圈起来，很明显侵犯了其他业主的权益。对于小区绿地被“私自圈占”，《物权法》明确了绿地的归属权，小区绿地不属于业主个人或物业公司，而是归小区所有业主共同所有。
1.行政处罚：如果住宅小区居民在绿地内违法建筑，相关行政部门可以依据有关法律法规对其进行行政处罚，如责令改正、罚款等。
2.强制拆除：为了恢复绿地的合法用途，有关部门可以采取强制拆除措施，将违建拆除。违建的拆除费用可能由违法建筑的所有人承担。
3.赔偿责任：根据民法典的规定，如果违法建筑给其他居民或相关方造成损害，相关责任人可能需要承担赔偿责任。
1、小区业主私自占用公共区域，既是一种违反管理规约的违约行为，同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。在此情况下，物业公司有权代表全体业主提起诉讼要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占，这既是物业公司的权利，同时也是义务。
2、法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
犯法。根据不同情况判定为民事责任还是刑事责任。如果非恶意侵占且有认错意识，应当民事赔偿，如果恶意侵占且拒不认罪，需要接受刑事处罚
1、违反了治安管理条例和物业管理规定。
2、根据治安管理条例，禁止业主在小区内私自设置障碍物，影响其他人的通行和安全；而物业管理规定也要求业主在小区公共区域内不得擅自安装任何设施或硬件装置。
3、私自搭建围栏可能导致小区内交通秩序混乱、安全隐患增加，对小区的美观和整体环境也会造成影响。
4、因此，作为业主应该遵守规定，合理利用小区公共资源，共同维护良好的居住环境。
5、同时，物业管理方也应该积极配合，加强管理，确保小区规定的执行。
业主占用公共区域和停电是两个不同的概念，首先业主侵占小区公共区域就已经违反了小区物业管理规定，并伤害了其它业主的公共利益，物业管理就会责令侵占业主并发出通知，要求侵占业主及时清退造成了公共财物损失，也要求业主照价赔付，所以说和停电是两个概念??
占用公共面积使用属于违法建设。任何的建设都必取得土地使用权，同时经规划部门批准。你占用公共面积的土地属于全体业主有使用权，土地是土地部门批给专人使用的，别人不得使用。另外规划部门已经批准了原来的建筑，你占用未经批准。所以违法，属于违建。
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