各位老铁们好，相信很多人对空置房怎么申请减免物业费都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于空置房怎么申请减免物业费以及国家空置房2023新规的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
如果房子长期控制并且控制六个月以上，业主是可以申请减免物业费的，首先业主要向小区物业工作人员提交减免物业费的信息，物业要求业主提供空置期间的相关凭证，如水电费没有发生缴费的记录，物业的工作人员，人员要对凭证核实确认房子属于空置凭证审核通过之后就可以为业主办理相应的物业费减免。
1、清远市政府对空置房的物业费减免政策规定，只有符合以下两个条件的空置房才可以申请减免：
2、二是房屋处于未出租、未出售状态。如果符合条件，业主可以向所在物业公司或者物业服务中心提出申请，提交相关证明材料，由物业公司审核后进行减免。
1、民法典第29编第三章规定了物业服务、水电气费、消防费等公共事业费用的规则。对于空置房，如果物业费已经交纳，房主可以向物业公司提出减免请求。如果产生的公共事业费用本就很少，可以减少至实际发生的数额。如果已经交纳的部分超过了实际使用费用，可以要求物业公司退还。但如果空置的房屋产生损耗，需要承担相应的维修费用。
2、这些规定旨在平衡业主和物业公司的权益，保护业主的财产权利。
1、业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收。
2、对未入驻或未使用连续超一个月以上的物业、车位，业主应事前向物业服务企业书面申请，并经确认后按规定标准的70%缴纳机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费用。
1、还未交房，物业费由开发商缴纳
物业费从交房拿到钥匙的那天算起，一般是先预交半年或一年。如果交房时发现质量问题严重影响入住，在修好再次通知交房之前，物业费由开发商交。记得口说无凭，一定要保留证据。
如果因为业主原因导致延期交房，物业费起缴时间以此前规定的交房日期算起，拖延期间的物业费在业主收房时一起补交。
2、房屋出租，合同中注明物业费由租客缴纳
如果房子已出租，在双方没有特别约定的前提下，物业费由业主承担。如果租房合同中有明确约定，出租期间物业费由承租人缴纳，且合同得到物业公司的书面确认，那物业费就由租客缴纳，同时，业主承担连带缴纳责任。
经业主验收，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房，可向物业申请减免物业费，具体减免幅度，由业主和物业协商确定，一般为合同约定收费标准的70%或50%。不过，为了避免出现假空置房，物业会一次性收取半年物业费，且在水电上予以控制。
空置房减免物业费。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。
关于空置房怎么申请减免物业费的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
