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1、根据一般的法律原则，房屋墙体脱落责任的划分主要取决于以下几个因素：
2、1）房屋的所有权归属，如果是业主所有，则责任通常由业主承担；
3、2）房屋的维护责任，如果是业主负责维护，则责任通常由业主承担；
4、3）是否存在第三方责任，如施工方、设计方等，如果存在第三方责任，则责任可能由第三方承担。综上所述，房屋墙体脱落责任的划分需要综合考虑以上因素，并根据具体情况进行判断。
这个责任由城市建设规划处负责每个房子都有维修基金的受伤的患者所需要的看病钱，由维修基金支付，
1、如果居民楼所建时间超过五年，居民楼所住户主或者物业负责，没超过五年，建设单位负责。
2、根据《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条规定：
3、在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
4、根据《民法通则》第126条规定：“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。
单位家属楼外墙脱落砸伤人要看家属楼的管理主体是是谁，如果是单位，那本单位就要负责，如果家属楼已经把物业承包给第三方，责任自然由物业来承担。发生事故后，查清责任主体是谁，就由谁负责。
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