大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下现房按揭贷款需要产权证吗的问题，以及和房屋产权证的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
有房产证，没买出的现房可以立即办理房产证，现房已经完工，只要开发商有全套手续就可以办理房产证了，但是可以办理不代表可以拿证，办理房产证是需要时间的，一般规定在交房后的90天以内开发商需要协助购房者办好房产证，不过现在都是开发商代办了。
按揭买现房房产证一般在90个工作日内能够拿到。如果购买的是期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉购房者的，一般从开工到交房1~2年时间，购房者就可以拿到房产证了。
买房贷款不需要担保人的房产证买房贷款需要的资料（北京）：
2、收入证明+身份证原件+户口本原件；
3、结婚证原件+其配偶的身份证及户口本原件；
4、公积金缴存单原件（如果是公积金贷款,需准备）；
5、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
6、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券房屋；
7、(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)等。总结：买房贷款不需要担保人的房产证。只需要相关部门的规定性的文件即可。提醒：北京的担保公司贷款不需要担保人的房产证。
按揭房是可以拿到房产的,因为不管你的付款方式是怎么样,这个房子终归是你买了的,所以，无论是现房或期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。
1、房产证对于房子而言是非常重要的证件，没有房产证的话很多的事项都不能办理。那么买现房就可以立即办房产证了吗？
2、买现房可以立即办理房产证，房产证要等房子完工以后，且开发商手续齐全才能办理。现房已经完工，只要开发商有全套手续就可以办理房产证了，但是可以办理不代表可以拿证，办理房产证是需要时间的，一般规定在交房后的90天以内开发商需要协助购房者办好房产证，不过现在都是开发商代办了。
如果不是按揭房贷款，而是用购房者的现房贷款，肯定是需要先办房产证的。因为银行房产贷款，必需是要有房产证的，没有房产证是不能贷款的，所以新房也是需要有房产证的。
首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。
在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。
身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证;
户口本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印;
婚姻证明，也就是结婚证、离婚证等;
工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行;
收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上;
查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您名下有没有房子，这要自己去房管部门办理;
符合贷款条件，购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。
之后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。(银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供)
有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
现房没有办房产证可以卖的，而且还可以省一笔过户费，这不叫卖，这叫转让，更改购房合同，跟开发商协调好，更改购房合同名字就可以了
关于现房按揭贷款需要产权证吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
