大家好，关于购买二手房的费用有哪些科目很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于二手房的费用有哪些的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
1、1，房地产中介的会计科目没有什么特别的，就是代收代付核算比较麻烦，需要对代收代付费用类别进行明细科目的设置。
2、其他的就用新会计准则的科目就可以了。最常用的会计科目一般包括现金，银行存款，管理费用，销售费用，财务费用等。
3、2，房地产中介服务公司的主营业务收入就是指房地产的中介费，还包括其他业务收入。
4、办证费用的归属问题：房地产中介公司在帮助客户办理二手房买卖，租赁，过户等业务时,需要代客户向办证中心或房地产交易中心缴纳相关的办证费用。收到办证费用时,按照收入进行确认;支付办证费用时,按照成本进行确认。成本一般包括管理费用，办公费用及职工薪酬福利等。
5、3，房地产中介服务公司如果是注册有限责任公司，需要交营业税、城建税、教育附加费、企业所得税；
6、如果是个人独资企业，要交营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。其中营业税按照中介服务收入的5%，城建和教育附加分别按照营业税额的7%和3%，企业所得税基本按照净利润的25%，个人所得税的比率根据净利润的金额大小确定。
7、4，刚开始营业时，装修费用计入“长期待摊费用---开办费用”,按期分摊进入管理费用。
8、新公司开办时缴的租房中介费和租房保证金怎么做账
9、租房中介费可以先计入开办费-租房中介费等有收入时计入管理费用，保证金计入其他应收款-租房保证金（房主名）
10、中介费：借：管理费用贷：现金保证金：借：其他应收账款贷：现金一、房产中介公司属于服务行业，可以执行新会计准则。
企业购入的二手房，按照购置实际成本入账。
如果是为了出售，可计入投资性房地产科目。
如果是自用，应根据预计使用年限计提折旧。
如果是危房，则无需计提折旧，也不能计入固定资产。
2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时
贷：货币资金(银行存款或库存现金)
关于购买二手房的费用有哪些科目，二手房的费用有哪些的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
