恋爱期间共同买房分手后房屋分割??今天给各位分享恋爱期间一同购买房屋分手后归谁的知识，其中也会对两限房买卖合同是否有效、领取预售证需要哪些资料、六盘水房子外地人购买有限制吗进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 两限房买卖合同是否有效
3、 领取预售证需要哪些资料
案例简介：恋爱期间一同购买房屋
2009年年初，37岁的男子梁某在广州某夜校读书期间，认识了比自己小9岁的同学刘某，不久后两人便建立了恋爱关系。恋爱9个月后，梁某得知自己不能生育。刘某知道后，却表示要他购买婚房准备结婚用。2009年11月初，梁某购买了位于花都区新华街一套房产，并且在购房合同上写了刘某的名字。但买房后，刘某却一直以种种理由不与他结婚。2010年12月，刘某几乎再也不与他联系见面。2011年8月，他发现刘某有了身孕，后来他才了解到刘某早在2011年2月就与其他男人结婚。梁某认为，刘某的欺骗行为严重侵害了他的权利，要求法院判涉案房产归他一人所有。
法院判决：房子属于两人共有
法院审理后认为，涉案房屋是梁某和刘某在恋爱期间共同购买，从本案的...
两限房买卖合同的有效性
对于两限房，如上所述，其不同于经济适用房，从其土地属性而言，经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿提供给开发商使用的，而两限房的用地是政府以竞地价、竞房价的方式出让给开发商的，由此可见，二者的土地使用权的属性是不相同的，因此，两限房不应存在“补交土地出让金”问题。但两限房应受5年内不得转让的规定约束，且其转让须应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的35%交纳土地收益等价款。
对于该类房屋买卖合同的效力认定，不能再参照经济适用房的“以是否补交土地出让金为前提”的标准，该类合同实质不涉及国有划拨土地使用权的转移问题，其房屋产权又属于完全产权，因此，公权力不应干预其效力。但是该类房屋毕竟属于福利性的房屋，为制止...
一、领取预售证需要哪些资料
《城市商品房预售管理办法》
第七条 开发企业申请预售许可，应当提交下列证件(复印件)及资料：
(一)商品房预售许可申请表；
(二)开发企业的《营业执照》和资质证书；
(三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；
(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；
(五)工程施工合同及关于施工进度的说明；
(六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。
二、房屋预售的条件是什么
1、商品房的预售人必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得...
外地人如何申请六盘水自住商品房
1、符合购房条件且名下无房的外地籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);
2、名下无房或仅有一套住房的本市户籍家庭可申请自住型商品房;
3、单身者申购自住型商品房需年满25周岁;
4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
六盘水自住商品房过户流程是什么?
1、首先买卖双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格。
2、接着由房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。
3、后面房地...
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