房屋预售纠纷产生的原因有哪些呢?商品房房屋质量保证书包含什么内容?今天给各位分享房屋预售纠纷产生的原因有哪些的知识，其中也会对房屋质量保书包括哪些内容、房屋质量保修协议的具体内容是什么、房屋质量保证期规定有哪些进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 房屋质量保书包括哪些内容
4、 房屋质量保证期规定有哪些
房屋预售纠纷产生的原因有哪些
正因为房屋预售制度有着诸多益处，所以，这种交易形式目前在我国成为较为盛行之房屋交易方式。但与此同时也衍生了无数的纠纷。据国家“消协”统计，目前在我国因预售房的质量、面积、交付日期以及因变更设计、变更房屋周围环境所引起的投诉，其数量名列前茅，已成为人们关注的热点之一。而预售房交易的纠纷，起因于商品房预售制度本身的居多。归纳起来，大致有以下几点：
1、多重复杂之法律关系。
商品房预售交易不仅涉及开发商与购房人间的“买卖”关系，还涉及①开发商与施工人(承包人)间的基建工程承包关系，承包人如转包还涉及承包人与次承包人间的关系；②开发商可能就房屋预售而委托广告商作销售广告；③开发商也可能向银行或其他债权人借贷资金以支付本身营业之费...
房屋质量保书包括的内容
一、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。
二、《住宅质量保证书》应当包括以下内容：
(一)工程质量监督部门核验的质量等级;
(二)地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;
(三)正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：
1、屋面防水3年;
2、墙...
房屋质量保修协议的具体内容是怎样的
房屋建筑工程质量保修书
发包人(全称)：_______________________________
承包人(全称)：_______________________________
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房
屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对______________(工程全称)签定工程质量
保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担
本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防...
房屋质量保证期有哪些规定
(1)建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”
(2)关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质...
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