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1、合同定金的比例一般不能超过合同约定标的金额的20%。正常情况下，由被告订立，但《民法典》限制了其最大金额，即可以超过合同约定标的金额的20%。
2、超过一部分不产生定金法律效力的，具体支付的定金金额超过或低于承诺金额的，视为变更承诺的定金金额。
1、以陌叔所在房地产行业的定金情况，一般购房定金是购房总价款的5-10%，例如：
2、A单元成交总价100元，定金为5万。
3、但在实际销售过程中，各个开发企业对定金比例多少并没有统一具体的标准，一般是参照销售总价高低，取一个合理的比例。有的房子总价五六十万的楼盘，定金也会收取一两万。
《担保法》规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。超过部分属于违法，只能按20％收取，合同约定超过20％的比例的，也按照20％收取，其他部分必须退还另一方。但是合同仍然有效。《合同法》第五十六条规定：合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。如果现实操作中，约定20％的定金无法操作，可以约定订金。“定金”指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方缴纳一定数额的钱款。《合同法》第115条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”此外，定金必须以书面形式签订，且定金的总额不得超过合同标的的20％。合同履行的“订金”作为预付款的一部分，只能抵充货款。无论哪一方不履行，都必须将其如数返还给付订金的一方，不能起到担保的作用。但是同时约定定金和订金是可以的。
1、定金支付的比例最高不能超过合同标的额的百分之二十。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
2、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
3、定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额
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