各位老铁们好，相信很多人对已知房产税如何算房屋原值的都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于已知房产税如何算房屋原值的以及房产税如何征收的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
房产税的计算公式有两种，一种是从价计征，另一种是从租计征。
从价计征的公式为：全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%；
从租计征的公式为：应纳税额=不含增值税租金收入×12%(或4%)。
其中，从价计征的扣除比例为30%。
此外，还有个人购入房产和公司名义购入房产的不同计算方式。
1、商品房购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。
2、自建住房实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。
3、经济适用房（含集资合作建房、安居工程住房）实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金。
4、已购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款，以及按规定向财政部门（或原产权单位）交纳的所得收益及相关税费。
经济适用房价格按县级（含县级）以上地方人民政府规定的标准确定。
5、城镇拆迁安置住房取得货币补偿后购置的，为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费。
采取产权调换方式的，房屋原值为《拆迁协议》注明的价款及交纳的相关税费；
被拆迁人除取得所调换房屋，又取得部分货币补偿的，所调换房屋原值为减去货币补偿后的余额；被拆迁人取得所调换房屋，又支付部分货币的，所调换房屋原值为《拆迁协议》注明的价款，加上所支付的货币及交纳的相关税费。
房产的取得：一般为购置和自建两种。
1.购置的原值也就是房屋取得实际的交易价，房屋发票上就有，如果是毛坯房，还要加上装修价值一起来计算，做为房产原值；
2.如是自建：那么要将所有建造房屋的料，工，费，装修费都计算在内来组成房屋的原值；如果建造的房屋是用于企业的办公楼，厂房等用途，其资金还是公司用银行贷款的资金建造的，那么在厂房，办公楼竣工前的银行利息还要计入其建造成本之中。
已知房产税如何算房屋原值的和房产税如何征收的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
