大家好，关于宅基地使用权如何转让给别人很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于宅基地使用权流转的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
在农村我们只拥有土地的使用权，而不拥有土地的所有权，因为土地资源是国家的，是人们共有的。而不是某一个人私有的，但是我们在农村土地上面建房子之后，可以将农村房产进行赠与，但是必须符合一定的条件。房屋赠与必须符合以下规定：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证;4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费;6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。房屋赠与必须满足以下条件：因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百八十七条【赠与的登记等手续】赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
1、宅基地共有人转让给另一人需要经过以下程序：
2、首先，共有人需要征得其他共有人同意，并签署共同转让协议。
3、其次，转让人需要在土地管理部门申请宅基地转让，并提供相关证明材料。
4、最后，完成宅基地的过户手续和补交土地使用权出让金等费用。需要注意的是，转让宅基地需符合国家有关法律规定，包括宅基地权属证书齐全、土地用途符合规定等，否则将无法进行转让。
1、准备好相关过户所需的申请材料；
2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；
4、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；
二、宅基地赠与过户是否需要公证？
１、宅基地赠与过户要签订合同的主要内容为：赠与人与受赠人的性别姓名、出生日期和家庭住址；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人与受赠人的关系；赠与的理由；赠与人对赠与行为的意思表示；赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
２、宅基地赠与需要办理公证，根据司法部、建设部的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。办理房屋权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。后赠与人将房屋交付受赠人。
三、宅基地买卖必须要符合哪些条件？
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地，农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：
１、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；
２、转让人与受让人同为本村村民；
３、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；
４、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。
同村农民转让宅基地的，符合条件的话，可以向村委会提出申请，经批准后签署宅基地买卖合同。然后双方准备好过户所需资料，向当地的国土管理部门申请办理宅基地变更登记手续。只有完成过户后，宅基地转让才算完成。
OK，关于宅基地使用权如何转让给别人和宅基地使用权流转的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
