这篇文章给大家聊聊关于商铺土地出让金是怎么算的呢，以及商铺土地出让金交不起对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
1、房地产交易手续费：3元/平方米。
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
5、契税：交易价（或评估价）×3%。
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
1、房地产交易手续费3元/平方米。
A、可提供上手购房的，土地税=[转让收入－上手价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。
B、不能提供上手购房的，土地税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
A、可提供上手购房的，为（转让收入－上手价）×5.5%。
B、不能提供上手的，为转让收入×5.5%。
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
1、40年产权的商铺年限到期前一年，必须申请土地使用权延期，如果土地使用权延期得到批准，经评估后，需要重新交纳土地出让金。
2、40年产权到期续费标准按当时土地使用权出让金的1%至10%收取，具体需根据当时的地价水平综合判定。房屋所有权是永久的，不存在到期问题；使用权40年到期补缴土地出让金后，可以再次申请土地使用权
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