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你好，如果您已经错过了房子的首付和尾款期限，应该立即与房地产开发商或银行贷款人联系，并说明您的情况。他们可能会给您一些宽限期，或者提供其他解决方案，例如分期付款或提供一些额外的保证金。但是，如果您长期无法偿还尾款，可能会面临房子被收回或其他法律后果的风险。因此，最好尽早与相关方面协商并寻求解决方案。
通常指还房貸剩下的款项。比如，过去买了套住房一百万，首付三十万，贷银行七十万，二十年还清，目前已还款十年，还有十年的房货尾款，想提前还完，这种情況还款叫还尾款。此时需要向贷款银行申請，银行耍大约一个月的时间来审批，通过后方可结清尾款。
全款压尾款的意思就是购房者选择全款买房，但是为了确保安全，买方只能先收到首付款，剩余的尾款需要买卖双方在交易前，找银行开设一个专用的资金管理账户，然后由该银行来做资金监管，等到所有过户的手续都办完之后，银行才会将剩余的尾款打入买家指定的账户中。
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