大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下哪些默认具有法律效力的行为的问题，以及和具备什么条件的民事法律行为有效的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
办理的是初始登记，取得的是产权证。有产权证就是已经取得了房屋产权。法律会保护你的物权。
1、这种情况也是有风险的。按《建设工程质量管理条例》：“勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计，并对其勘察、设计的质量负责”。
2、既然设计单位和你个人收取了设计费用和劳动报酬，就应提供合格的设计文件并承担相应责任。
3、如果你单位及你个人提供了设计文件，只是为规避责任而不签字，并且你单位和你个人默认了施工单位使用你们提交的设计图纸，如果由于设计文件存在问题，造成了质量安全事故，那肯定是有责任的。当然，擅自使用无效设计文件的有关建设、监理、施工单位等都要承担各自的法律责任。建议尽快完善设计图审查。
4、如果设计单位和你个人误发了设计图纸应立即收回并作出书面声明
1、首先，规范商品房产权登记行为。开发企业所建的商品房在变更、转让前，必需先拥有该房屋的所有权之后才能办理变更、转让。过去南京也一直在对商品房项目实行初始登记工作。但《民法典》和《房屋登记办法》实施以后，就要按《民法典》和《房屋登记办法》的规定来进一步规范。
2、其次，开发企业在取得《商品房初始登记证明》后，再进行产权转移登记时，房屋的产权清晰，有力地规范了商品房交易市场秩序，维护权利人的合法权益。
3、通过初始登记，商品房的交易都在有证的情况下进行，透明度高、安全性强。属于业主的共有公用部位也进行了初始登记，并随时可供权利人查阅，有效的保护了开发企业与购房人及全体业主的合法权益。
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