大家好，如果您还对二手房什么时候需要评估价不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享二手房什么时候需要评估价的知识，包括二手房的评估价的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
1、这要区分对待，新房都是按市场价评估，而二手房都是根据银行评估价核算贷款。
2、具体原因是新房在产证办理出来之前都有开发商做担保，开发商预交了一部分做担保的钱，所以银行愿意按市场价来给客户核算贷款金额，因为已经风险最小化了。
3、而二手房市场波动很大，而且价格随机性太强，银行为了降低风险，都会按评估价来核算贷款金额，评估价一般是市场价的7-8折。
1、在二手房交易中，评估价通常为房屋成交价的7成左右。银行会根据评估价的多少来放款，评估价越高，个人可以贷款的额度也越高，首付的压力就会小很多。
2、三部委要求，银行业金融机构要强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的额度和资金流向管理，严格按照合同约定监控贷款用途，严禁挪用资金购房。
3、二手房交易以网签备案合同价和房屋评估价的“最低值”作为计算基数确定贷款额。同时，为严格核实交易的真实性，房屋过户后要交契税发票，其计税价格要与网签价格一致，不一致不予放款。
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