各位老铁们好，相信很多人对二手房的物业费交割很关键嘛都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于二手房的物业费交割很关键嘛以及二手房买家物业不交割怎么办的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
1、二手房交割，物业费应该是从双方在房管局办理完过户时间算起。办理完过户，房子归属就变成新业主了，这样，新业主就有责任承担后期的物业费。
2、不过有时候，也有特殊情况，双方在买卖的时候会签署买卖合同，约定一个具体的时间去搬家，办理水电气暖的过户，并结清之前所有费用，也是可以的
1、中介可以预留一部分物业交割金作为原房主物业费的保证金。
2、在二手房交易过程中，中介会在买卖合同中注明在交易完成后，买家会预留1-2万作为物业交割金，此交割金是保证在交房时候原房东要确保房屋内水电，天然气，物业费，有线电视没有欠费，如果有欠费，就用物业交割金充抵，同时还要保证原房东户口一定要在规定时间迁出，等所有手续完成，中介才会将物业交割金返还给原房东。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
