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2021年南京办理房产证需要结婚证。结婚证是证明夫妻婚姻情况的重要文件，是办理房产证的必要材料之一。如果需要增加配偶的名字，也需要提供结婚证。
还是要看具体情况而定，一般来讲，以房屋契税为主，还有印花税，工本费，房屋登记费等，如果是二手房交易，还有房屋交易税等相关费用，需要分户的还要缴纳相关费用等，具体情况还是关注房屋产权管理部门的相关规定。
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。楼主的情况可能是有两种原因一、开发商的大产权仍没有办下来二、开发商将你所购买的房产在银行做了抵押，目前无法办理小业主的房产转移登记。另外，如果大产权已经有了。你可以自己去建委办理房产证，比开发商去办快很多
申请人身份证、户口簿(复印件1份,验原件);
结婚证或离婚证(复印件1份,验原件);
子女的出生证(复印件1份,验原件);
申请人所在单位出具的属本单位员工的证明材料(原件1份);
单位出具的集体户地址变更的证明材料(原件1份)
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