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1、第一种情况是现房，如果一次性付款，交清了钱就可以拿到钥匙。如果是贷款，需要银行发放了你的贷款，才可以拿钥匙（发放贷款的时候，有可能要第二个月才开始还贷款，所以，不是开始还贷的时间，是发放贷款的时间。发放了贷款，就表示开发商已经收到了你的全部房款了，开发商和你之间的房价款已经全部结清，你欠的只是银行的钱而已。）
2、第二种情况是期房，就还需要等待房屋竣工验收才能拿到钥匙。
二手房交钥匙分两种情况，如果是一次性付款的客户过完户当天就可以交钥匙了，但是如果是贷款按揭的客户则需要等到银行放完款才可以交钥匙做物业交割，至于原因因为贷款的客户过户的时候银行的贷款审批虽然已经通过了，但是怕放款的过程中出现问题虽然这个几率不大但是为了保证双方的利益，一般按揭的客户要等银行把尾款放给房东以后才会交付钥匙！
一般过完户就可以交钥匙了，因为买卖房屋的时候就已经对房屋进行了检查房屋的里里外外的情况，而且对于房屋一些问题都会及时的沟通到位，所以双方认可以后的才会签订房屋协议，然后才会做剩下的手续过户，这要房子就是别人的了，已经房屋交易完成，只能把钥匙给人家了，人家像在屋子里打扫，或者重新装修都是人家的事情。
不可以的，合同中应该有关于尾款支付期限及交钥匙的规定。房东没有收到尾款时，原则上是不会给钥匙的。这也是从对方的角度来讲，人家要做风险控制。你只能和房东协商，看能不能早点将钥匙给到你。房子已经过户。法律上房子已经属于对方所有。尾款没有到手，应该有相应的违约约定执行。
买二手房过户是否当天交钥匙，需要买卖双方自行协议，可以约定不付钱，不过户就给钥匙，也可以办理完毕住房也不交钥匙，只要双方达成一致意见，怎样都可以。
这种情况只要买卖双方同意，经过公证处公证是可以先把钥匙给买家的，比如说有的拆迁户房子下来后好多年不下房产证，要卖房只能到公证处公证，先把钥匙给买家等房产证下发再过户。
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