大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于武汉二手房交易流程及费用，二手房不走中介全款交易流程这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、首先要了解自己是首套房，还是二套房。 武汉市首套房首付三成，二套房首付五成。 二手房是否满五唯一？满五唯一的二手房费用比不满五唯一的二手房要低。 一、购房方支付
2、契税：是由购房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税在1％～3％之间，各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整，最低低于总结的1％。
3、营业税：也是由购房人支付，最新的政策是如果二手房房产证已满五年，那么就免征营业税。如果未满五年，营业税及所有附加在5．6％左右。
4、土地增值税：二手房如果是非住宅类的房产，那么要支付土地增值税，商铺、酒店和写字楼的税率是10％吗，其他类型为5％。
5、印花税：合同和具有合同性质的凭证都需要缴纳印花税，二手房交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税。这项税费买卖双方各支付0．05％。
6、房地产交易手续费：房地产交易后续费房地产交易手续费是根据交易房屋的面积计算，如果平方面积越大，那么费用就越高。收费标准时每平方6元。买卖双方各支付一半。
一、办理所需材料：二、税费征收标准：
①交易手续费：5元／㎡（非住宅11元／㎡）。②登记费：住宅80元／套（非住宅550元／套）。③工本费：10元。④中介费：2％－3％之间不等。2、贷款买房附加费用：
①评估费：0.3％。②担保费：贷款金额的1％。三、过户流程：
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！
