大家好，关于宅基地使用权属于不动产吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于宅基地使用权需要登记的知识，希望对各位有所帮助！
宅基地证只是土地的证明，不能证明宅基地上的建筑物归谁。而不动产证是建筑物的证明，例于你买了一套商品房，就会发给你不动产权证，证明这套商品己经归你所拥有。
宅基地使用权不动产证是小一产权，是因为国家规定，任何公民对于土地都是没有所有权的，每个人的宅基地使用权也是有时限的
宅基地之所以换成不动产证是宅基地登记制度改革，原来的宅基地证就是集体土地建设用地使用权证，没有房产部分内容，虽然也有很少户办理了房产证，但不利于登记，由于宅基地所有权归集体，个人房屋产权体现不出来，用不动产登记证更容易体现农民权益，在上学、落户等应用不动产登记证也更便易。
农村房屋土地证和不动产不是一回事，土地证和宅基地是一回事，不动产包括房屋主体部分，从去年农村房屋实行不动产登记，就把宅基地和房屋主体结合到一起了，原来的农村宅基地证实际也叫集体土地建设用地使用证，就是指的宅基地，不动产登记证内涵多了房屋主体部分。
1、不动产证就是房产证，是房子合法有效存在的凭证，说的是房子。宅基地证说的是土地，是农村的集体土地无偿发放给符合条件的本村村民用于建房居住的。
2、不动产证是由城镇房管部门发放的，宅基地证是农村村委会发放的，二者说的不是一回事。
不动产权证是房产证和土地使用权证合一，宅基地使用权证，就是农村宅基地使用权证，在农村符合建房用地使用权的的村民，只有在依法获得宅基地使用权的宅基地建房后，提供权属材料及身份证复印件，才能依法确权登记发放不动产权证的。否则，是不能确权登记发证的。
1、两者的区别在于：宅基地证是属于村集体的产权，是村集体按需分配给本村村民建房用地，村民只有使用权没有产权，没有缴纳国有土地出让金，不能上市交易。
2、不动产证是在国有土地上建设的房产，缴纳了土地出让金的，权属人拥有完全产权，可以上市交易。
宅基地使用权属于不动产吗的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于宅基地使用权需要登记、宅基地使用权属于不动产吗的信息别忘了在本站进行查找哦。
