大家好，今天小编来为大家解答住宅公摊面积提现在哪里查这个问题，什么叫公摊面积很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
业主可以从以下三个方面查询所购房产的公摊数据：
2、查阅所购房产设计单位、规划单位、测绘部门等机构的相关文件
3、查阅购房合同中约定的公摊面积
是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。
主要是有当地房管部门，规划部门也有计算公摊的方式，但这对购房者意义不大。两者的公摊逻辑就不同，房管部门的出发点是销售，所以采用全楼公摊，规划建设是为了计算成本，所以采用层公摊。有没有公摊面积对房屋总价没有影响，该卖多少还卖多少。 有公摊面积：对楼幢公摊部分享有权利，承担责任，对于服务区域更加明晰。但会缴纳更多的按面积收费的税费。而且对于公摊的标准并不明晰，纠纷很多。 无公摊：就是按照套内面积购买。目前来说我想不到在销售中有什么缺陷，知不知道哪些部分为我这套房服务，其实对大部分购房者无所谓。但是很多地区不施行一个是不知会产生什么实际问题，因为在法律上牵扯权责，另一方面政府怕房价在数据上会突增
房屋买卖是按照房屋所有权证上面的面积来进行面积核算的，按照所属的区域不同，每平米的价位也不相同通常情况下是按照房本面积乘以当地小区的一个平均值来进行房屋价格估算，至于公摊面积，自1996年之前的房屋是没有公摊面积，房产证上只体现的是住户的实际使用面积，但是自1996年之后，所有的房屋都是公摊面积纳入其中的。
期房就是还没有交付使用的房子，如果想要知道公摊面积的话，可以在实测面积出来之后前往房地产商处进行询问，也可以通过预测面积来知道大体的数字，然后公摊面积主要是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，通常都包括电梯，管道井楼梯间，变电间，设备间，地下室，过道值班警卫室等，是以整栋楼服务公共用房和管理用房的建筑面积，是用水平投影来进行面积的；公摊面积就等于建筑面积减过使用面积，分摊的公用建筑面积等于公用建筑面积分摊系数乘以套内建筑面积；当出现分摊面积纠纷的时候，可以前往房地产处或者开发商处，要求其出具公用建筑面积分摊系数，以此来进行核对。
公摊面积就是小区公共使用面积，除了楼道电梯等很难明确自家公摊哪里.
1、房产证上的面积属于总建筑面积容，总建筑面积=实用面积+公摊面积。公摊面积=房子墙体计算面积+公共部分;如(楼梯，电梯，走道，设备间，水井，电井)等等。
2、一般无电梯楼房公摊面积为建筑面积的16一18%，有电梯楼房公摊面积为建筑面积的20一22%。
1、这个面积由房地产管理局测绘中心来进行一般开发商在交付房产证的时候会给业主一个
2、‘房屋面积测绘报告’或‘面积界定书’的文件（给你的是复印件）里面很详细的介绍了分摊情况及你的房子的各面积构成情况这个文件是具有法律效力的文件！
3、【商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则】
4、根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。
5、不应计入的公用建筑空间包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房；其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。
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