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有形动产租赁,包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁.
1.有形动产融资租赁,是指具有融资性质和所有权转移特点的有形动产租赁业务活动.即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产租赁给承租人,合同期内设备所有权属于出租人,承租人只拥有使用权,合同期满付清租金后,承租人有权按照残值购入有形动产,以拥有其所有权.不论出租人是否将有形动产残值销售给承租人,均属于融资租赁.
2.有形动产经营性租赁,是指在约定时间内将物品、设备等有形动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动.远洋运输的光租业务、航空运输的干租业务,属于有形动产经营性租赁.光租业务,是指远洋运输企业将船舶在约定的时间内出租给他人使用,不配备操作人员,不承担运输过程中发生的各项费用,只收取固定租赁费的业务活动.干租业务,是指航空运输企业将飞机在约定的时间内出租给他人使用,不配备机组人员,不承担运输过程中发生的各项费用,只收取固定租赁费的业务活动.房屋租赁不属于有形动产租赁,属于不动产租赁.未纳入营改增范围.
加油站站房租赁，场地租赁缴纳营业税，税点为5%；设备租赁属于有形动产租赁，缴纳营改增，小规模纳税人税率3%，一般纳税人17%。
营改增以后租赁业需要区分动产和不动产的租赁，有形动产租赁属于营改增的范围，而不动产的租赁不归属于营改增范畴，还属于营业税税种，楼体广告位明确属于不动产，不动产是指土地和土地上的定着物。因此，楼体广告位出租收取的广告位租赁费还是属于地税税种，应该缴纳营业税。
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