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产权调换是指征收人用自己建造或者购买的房屋产权与被征收人的房屋进行产权调换,并按被征收房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。。
1、对象不同。产权置换房的对象是商品房业主,原商品房有房产证,占用原房屋之后需要另给一套房去交换。安置房多是针对农村征地拆迁对象。占用农村房屋的宅基地后,建新房还给百姓。
2、产权不一样。置换房有商品房房产证,安置房一般都是“小产权”房,没有土地证。
3、置换房可以正常交易,安置房不能交易。
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