今天给各位分享开发商未按宣传配套的知识，其中也会对开发商承诺的配套没有怎么办进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
城市配套费和契税是两个不同的概念，需要分开缴纳。城市配套费是指为城市基础设施建设和公共服务等配套设施所需的费用，一般由房地产开发商在销售房产时向购房者收取。而契税是指在房地产交易中，按照房屋价值的一定比例向政府缴纳的税款，具体比例由各地规定。因此，城市配套费和契税需要分别缴纳。
开发商承诺配套设施没有实现，不能交房。因为根据新建房必须要通过各部门的审核通过后，才能上市销售。那么负有审核房屋质量和配套设施设备的单位，比如房管局、消防部门和水电气工程单位，对于房屋的质量需要审核通过，设施设备也需要检验合格才能交房。
1、这需要具体情况具体分析，但一般情况下开发商只卖不租的做法不一定合理合法。
2、首先，如果开发商已经将地下车库包含在了商品房的总价内，或者已经明确告知业主购买房屋的同时需要购买地下车位，那么开发商不能再将地下车库围起来作为另外的收费项目进行销售。这样做可能涉嫌欺诈行为，损害购房者的合法利益。
3、其次，如果在销售时没有提及地下车库的归属情况，开发商单方面将地下车库围起来并限制其使用权，可能侵犯购房者的权益。购房者有权利合法使用所购房屋配套的地下车位，而开发商不应该随意限制其权益。
4、因此，一般情况下，开发商只卖不租并单方面将地下车库围起来的做法并不合理合法。购房者可以向相关部门申述，寻求合法权益的保护。
合法。购买人与开发商就房屋买卖协商后达成协议，签订了房屋买卖合同，明确房屋价格及支付方式、房屋交付、房屋配套费用的收支等内容。只有合同约定由购买人承担，就符合法律规定。如果合同中没有约定，双方应当协议，协商不成，可以通过法律程序解决。
封闭小区配套设施不完善:如果是开发商没有按照购房合同或者其买卖宣传的内容执行，需要找开发商，或者联名提起民事诉讼、如果是开发商交由物业管理后，其设施等出现故障或者其他问题，业主需要向物业部门反馈，要求其维修或者整改。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
