大家好，今天给各位分享购房陷阱及对策建议的一些知识，其中也会对买房陷阱进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
近日，有媒体报道江西、四川等地出现了一种“买房返还补贴”的房屋促销模式,这种“公益购房补贴”模式由开发商、基金会和购房者三方组成,以公益慈善为名,参与房地产促销返利,吸引了许多的低收入人群,但项目运行不久就出现补贴款不能到位的情况。民政部表示,已在全国范围内叫停这种“公益购房补贴”项目。
“买房返还补贴”的房屋促销模式具体如下：
1.运作模式。开发商以高于楼面价约20%的价格划拨一批房屋,作为“专项扶贫房”出售给购房者;开发商得到购房款后,将购买房款中的2O%一次性捐赠给公益基金会;公益基金会拿到钱款,通过投资、运作获利,分20年返还给购房者50%的房款,实现宣传中“买房返还补贴”的效果。
现在买房已经是大多数人关注的事情，在买房的时候，我们不仅要看好房子，而且还要看好购房合同，购房合同对于买房是很重要的，要是购房合同其中一项没有看清楚，可能是会有很大的损失，今天我们来看看常见的购房合同陷阱有哪些？大家可以提前看一看，避免其中的一些陷阱，听中介一提醒，后悔才知道。
购房合同是在你看好房子之后和开发商或者中介所签订的合同，签订合同后也是说明一些条例或者项目是不能更改了，其中包括房子面积、交房日期等等，如果其中一项没有看清楚的话，是会对自己产生很大的损失，中介也是提醒我要看清楚购房合同，还和我说了购房合同常见的陷阱有哪些，听中介一提醒，后悔才知道。
1.定金陷阱一般定金是买房者给开放商或者中介所缴纳的钱，是说明将这个房子已经是定下来，但是有些开放商或者中介只是有一张收据而已，签订购房合同也是要看清楚付款数额、期限等等，特别是对于定金项目要看清楚，这一点是常见的购房合同陷阱。
2.空白条款购房合同中也是会有空白条款的，空白条款主要是对买房事项进行补充，比如说对于面积误差补偿等等，但是有些空白条款是不会补充的，有些开放商或者中介就会在空白条款中签订一些不好的条款，这也是购房合同中常见的陷阱。
3.霸王条款我想大家都是不想有霸王条款的，比如说房子面积误差超过3%是不会有退等等，如果在购房合同中看到霸王条款的话，是不要签订的，这也是开放商或者中介所做的陷阱。
1.否认格式条款借以免除自身法定责任。
2.出卖人利用单方制定格式条款的优势设置免责条款。
3.绝对地将售楼广告、售楼书、售楼模型、样板房等排除出要约范围。
4.出卖人逾期交房和买受人逾期付款的违约责任不对等。
5.合同约定的不可抗力的范围过于宽泛。
6.出现质量争议以原监理单位验收或检测意见为准。
7.对原规划、设计任意变更以及免除通知义务。
8.将法定属于全体业主共有的合法权益违法约定属于出卖人所有。
9.按揭不成不论原因均需要买受人一次性付款或短期内一次性付款。
10.不论逾期付款金额大小，出卖人都有权单方面解除合同。
购房陷阱及对策建议和买房陷阱的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
