其实老年痴呆房屋怎样买卖的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解老年痴呆卖房子可以吗，因此呢，今天小编就来为大家分享老年痴呆房屋怎样买卖的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
奶奶可以通过赠予或者买卖的形式将房产过户到你名下。爷爷痴呆，房产属于爷爷奶奶的共同财产，如果将房产过户给孙子，需要确定爷爷为无行为能力的人，把他的权利给予他的监户人，由监户人和奶奶共同签字公证赠予或买卖房子给孙子。如果爷爷有行为能力，则必须由爷爷奶奶共同签字有效应。
70岁的老人如果是完全行为能力人，而且思维清晰，没有健忘症，没有老年痴呆等等一些影响智力的疾病没有精神病史，没有受到威逼利诱，那么是可以自行出卖自己的房子，毕竟房屋是老人自己所有，他有完全的财产支配权，就算是儿女也无权干涉，但是如果老人有以上其中一种病史，或者受到别人的威逼利诱，那么是不能自行出卖房屋的。
老年痴呆症的房产过户款应转给具有法律效力的监护人。因为老年痴呆症的认知能力合随着病情的加重而越来越差，到最后连亲人都不认识了，更不要说他还能保管好自己的财产了，所以应趁他还有点清醒意识的时候通过公证给他找好监护人，以维护老人的合法权益。
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