各位老铁们好，相信很多人对用益物权和地役权区别都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于用益物权和地役权区别以及地役权与相邻关系区别的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
1、地上权、地役权两者同属于用益物权。
2、1地上权是因建筑物或其他工作物而使用国家或集体土地的权利；地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。
3、2产生的原因不同：前者因土地划拨，乡村建设用地，土地使用权出让，土地使用权转让而产生；后者则是基于供役地的存在，一般是设定地役权的合同，也有根据遗嘱的单独行为的。
4、3消灭事由不同，前者是基于年限的规定；后者则是由于土地灭失，目的事实不能，抛弃，存续期间届满或其他预定事项的发生。
5、4权力不同，前者可以进行转让，抵押，出租等权利处分；后者则仅具有使用和为附属行为的权利
6、5义务不同，地役权人在供役地上建设的设施可供供役地人使用。地上权人则无此义务。
地役权是法定物权，是用益物权的一种。地役权是指地役权人因通行、取水、排水、铺设管线等需要，利用他人的不动产（供役地）或者限制他人不动产的利用，以提高自己的不动产（需役地）效益的权利。地役权的设立应当订立书面合同，地役权人的权利应当按照合同的约定行使。地役权的期限由当事人约定，但不能超过土地承包经营权、建设用地使用权的剩余期限。相邻关系是法律明确规定的对所有权的扩张和限制，但相邻关系不是一种独立的物权，不是独立的民事权利，法律没有规定相邻权，相邻关系只是所有权内容的当然扩张或限制。相邻关系是法律对物权的最低限度利用的调节，只要所有权人在不给相邻所有权人造成损害，就是免费的，是不需要订立合同的，更不需要登记，而地役权则正好相反。
1、地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。
2、其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。
3、其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。
4、其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。
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