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据了解，徐州建发和玺楼均为高端楼盘，其面价较为昂贵。具体来说，徐州建发的面价约为每平方米1.7万元左右，而玺楼的面价则更高，约为每平方米2.5万元左右。这两个楼盘的高价主要源于其所在的地段、优质的建筑材料和豪华的配套设施等因素。同时，这两个楼盘也吸引了大量的高端购房者和投资者，成为了徐州地区房地产市场中的热门楼盘之一。
在保利云上马路对面同样也是一家新盘项目——湖城大境，该项目由中海、金地、雅居乐三家房企联合开发，在售均价约1.35万/㎡。
两家楼盘都是毛坯限价1.4万/㎡，后期保利云上的开盘价格与湖城大境并不会相差太大，区别就在于户型产品。
目前来看，保利云上主打小户型（105-108㎡），湖城大境主打大户型产品（115-142㎡），产品不同，面对的买房群体也会不同。
保利云上的位置有利也有弊，虽然临近泉润公园，但周边还缺乏一些生活配套，如商业教育等，不过环境方面确实可以。
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