很多朋友对于交房时维修基金怎么算的和交房时房屋维修基金收费标准不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1、维修基金是指业主为公共部位的维护缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业委会统一管理和使用的基金。
2、维修基金由业主共同筹集，业主按比例享有维修基金所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得提取。维修基金与房屋相结合，随房屋存在，不因业主变更而变化，产权变更至新业主时，维修基金也应更名至新业主名下。
就是公共维修基金，因为现在购买商品房子的时候是需要缴纳契税和公共维修基金这两个费用之后才可以办理房产证的
1、一、交房时一定要交住房维修基金的。
2、二、依据中华人民共和国建设部中华人民共和国财政部令第165号《住宅专项维修资金管理办法》第十二条商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
3、三、维修基金(maintenancefund)又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
4、四、维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
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