老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于商住房到底能不能买和商住房40年产权到期后怎么办的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享商住房到底能不能买以及商住房40年产权到期后怎么办的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1、首先公司名义购买商业类房产是不受限制（大陆公司），可以购买多套，这个是优势。但是公司购房之后每年需要交房产税，而个人购买之后则不需要。
2、缺点：房子持有有一定的税费，再次出售时，税费要比个人购房再售要高，具体税费情况要去地税局核税。
商住大平层可以购买。只是这种房屋不可以迁户口，在卖房的时候可能比较困难，大多数买房人都要求有学籍可以迁户口的，商住的房屋基本上不可以将户口迁入的
最好不要买。首先临街公寓因为有交通道路每天几乎二十四小时都有车流通过噪音污染是无法避免的，其次还有汽车尾气烟尘污染也是无法避免的。总不能一直不开窗通风吧，还有赶紧是商住楼不仅是商水商电，平增日常开销。而且商住楼产权是四十年的比住宅七十年产权少三十年权益不划算。
1、商住性质的房子，在同等条件下，要比住宅价值低一些，只有个别的商住公寓层高达到5米以上可以改造成两层，才能变像的提升物业自身的价值。
2、主要原因就是在于，商住的房子不能像普通住宅一样，可以享受相应的行政资源比如学区，及部分地区落户政策的积分问题。
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