房产权属纠纷怎么处理最有效?房子五证齐全跟大红本一样么?今天给各位分享房产权属纠纷怎么处理的知识，其中也会对房产五证和大红本有什么关系、房产行业投诉多的纠纷如何处理、房产赠送给女友分手后是否可以要回进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 房产权属纠纷怎么处理
房产权属纠纷怎么处理
(一)协商解决：
纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。
如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。
(二)行政机关依职权处理：
争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼，除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。
(三)仲裁或诉讼程序解决：
<...房产五证和大红本的关系
五证是指：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，有了这两个证，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。补充说明“二书”：两书是开发商在竣工验收合格时，通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，一个是住宅使用说明书。大红本，也就是房产证，全称是：中华人民共和国房屋所有权证。有了五证两书，才是正规的开发商，才能办理大红本。这是因果的关系。
注意事项
投诉热点：开发商以种种的理由不按时交房，也不给购房者一个说法。
解决秘籍：延期交房的，可以要求开发商按照购房合同的约定内容承担延期交房的违约责任。根据《民法典》的规定，当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同。因此，当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同，但是按照在合同中对于开发商略微迟延履行合同的约定，在宽限期过后仍不能交房，购房者有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。如果开发商违约给业主造成的损失超出约定的违约金，业主还可以要求法院适当提高违约金。
问题二：产权迟迟不能办理
投诉热点：有相当多的市民反映了，买房几年了都没有拿到房产证，购房者在向开发商追讨房产证的过程中，开发商以各种借口再三...
房产赠送给女友分手后是否可以要回
如果当时把房屋赠与给女友是，房产赠与办理了过户登记手续后，赠与即生效，财产的所有权即发生转移。
如果双方办理了过户登记手续，并且在公证处办理了赠与公证，那么最后男方以恋爱失败为由要求收回房屋缺乏法律依据，无法要回房屋。但是，如果男方在签订该赠与协议时明确写入“结婚时，该赠与合同即生效”的条件，也就是附条件赠与，那么，这个合同只有在双方结婚时才能生效。
如果男友买房时，直接将房屋产权落户在女方名下，后期由于感情破裂，分手后，房子的权属属于女方，男方也是无权要回的。
房屋赠与手续
房产赠与会因赠与对象不同，所需的相关材料和程序会有所不同。
(一)如果赠与有继承权的子女等，继承人应当提交...
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