房产纠纷起诉需要什么材料和手续?房产纠纷已过户房款未付清该怎么办?今天给各位分享房产纠纷起诉需要什么材料的知识，其中也会对房产纠纷已过户房款未付清该怎么办、房产未过户法院能否查扣冻结、房产赠与的效力怎么样进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 房产纠纷起诉需要什么材料
4、 房产赠与的效力怎么样
房产纠纷起诉需要什么材料
一、房产纠纷起诉所需材料
1、民事起诉状三份(其中两份交法院，一份留存开庭时用)；
2、身份证复印件一份(二代证需要正反面都复印)；
3、授权委托书一份(如委托律师或他人)；
4、证据三套(其中两套交法院，一套留存开庭时用)。证据包括：购房合同、购房款发票、房屋产权证书(如已有)、入住日期的证据(如入住通知书、入住预算单、物业费发票、产权证代办费收据等，有一样即可)。
二、相关法律规定
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条规定起诉必须符合下列条件：
1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
2、有明确的被告；
房产纠纷已过户房款未付清该怎么办
民法理论认为，房屋属于不动产，不动产所有权转移以登记为要件，未经转移登记，所有权不转移。根据现行规定，实际的民事关系中，至少有四种情况可以产生房产所有权转移，这四种情况是：
一、受让房产关系中根据合同规定履行完义务而实际交付房产使房产所有权转移。
1、《中华人民共和国民法通则》第七十二条“财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”现行的《中华人民共和国城市房地产管理法》已没有必须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续的规定，可以按普通法的规定财产所有权从财产交付时起转移。
2、房屋买卖关系...
房产未过户法院能不能查扣冻结
购买的集资房被查封
2011年12月15日，廖女士与赵女士签订房屋买卖协议，约定赵女士将其由重庆市永川某学院集资修建的教职工住房转售给廖女士，选定房屋时一次性支付10万元。
2013年7月，学院通知职工交纳集资购房尾款和选定房号，廖女士通过赵女士选定了房号。然而，就在廖女士准备接房前突然获知，该选定房因赵女士欠游先生借款，被重庆市永川区人民法院2013年3月1日裁定予以查封。
廖女士对执行标的提出异议，今年2月永川法院裁定驳回廖女士异议。廖女士遂向永川法院起诉，请求停止对争议房屋的强制执行，确认其与赵女士之间的协议有效。
永川法院审理认为，廖女士通过转让购房指标的协议取得了购买该房屋的权利，对该房...
在实务中有很多这样的情况：父母一方将自己的房屋赠与给子女，但是在离婚时又担心房屋的占有利益被对方恶意使用，因此想要撤回自己的赠与。那么房产赠与的效力是如何的?今天，小编就为您整理了如下内容，希望能对您有所帮助。
房产赠与的效力怎么样
赠与合同是赠与人将自己所有的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同，是一种无偿合同。因此，赠与合同的生效不仅要合同当事人的意思表示一致，即赠与人自愿无偿给予受赠人且受赠人表示接受赠与，而且要实际交付和接受赠与物。双方还必须办理房产过户手续，整个赠与行为才算完成。
离婚时赠与的房产是否可以收回
赠与合同是单务、无偿的合同，法律赋予赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与。当赠与人的经济状况显著恶化时，严重影响...
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