出租方的义务主要包括哪些内容?租赁合同签订后出租方反悔?今天给各位分享出租方的义务主要包括哪些的知识，其中也会对出租方反悔怎么办、出租房漏电致人死亡怎么办、出租房屋的技巧有哪些进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 出租方的义务主要包括哪些
2、 出租方反悔怎么办
3、 出租房漏电致人死亡怎么办
4、 出租房屋的技巧有哪些
出租方的主要义务有哪些
(1)修缮房屋。为保证承租人安全和正常使用，出租人应负责租赁房屋的修缮，包括零星维修和大修。大修后，出租人有权因房屋质量提高而适当提高租金。经同意由承租人修缮的，可以修缮费用充抵租金。
(2)缴纳房产税。除另有约定外，房产税一般由房屋出租人缴纳。
(3)出租人处分租赁房屋，应提前通知承租人。
房屋出租人有哪些义务
(1)交付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。
(2)出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。
(3)出租房屋维修义务：出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。
A.承租人在出租房屋需要维...
出租方反悔怎么办
租房时最好要签订有期限的书面合同，这样承租人的居住环境才能相对稳定，承租人的利益才有保障。合同法规定，租赁期6个月以上应当采用书面形式，如果双方仅仅是口头协议，即使双方曾经商量好了期限，如果产生纠纷后房主不认账，法律也只能视之为不定期合同，此时房主就可以随时主张解除合同，随时可以要求承租人搬出，这对承租人是非常不利的。例如：李先生、郭女士就李先生的住房出租口头达成了租期为1年的租赁合同，当时并没有订立书面合同。半年后，李先生因为嫌租金太低要求郭女士增加租金，否则退房。郭女士无奈之下想要寻求法律保护，但是在李先生否认口头协议存在的情况下，又没有书面协议佐证，法院只能视之为不定期合同，那么，郭女士的自身权益就很难得到保护。
相关知识：签订租赁合同应...
将房屋出租给租客的时候，房东并没有对于出租房的设施进行详细的检查，结果出租房是有漏电的情况的，导致使用者在使用电的时候遇到漏电而死亡的情况。这时候房东要依法承担责任，那么，出租房漏电致人死亡怎么办?华律网浦东律师为你讲解这方面知识。
出租房漏电致人死亡怎么处理
对居住房屋租赁，应当遵守国家关于房屋租赁的有关法律法规和政策规定。被告承租涉案房屋，擅自对房屋分割装修并未经有关部门登记出租，增加了发生安全事故的可能性，违反了有关房屋租赁的规定。同时，作为出租人，对于租赁物负有安全责任，确保租赁房屋内的各项设施正常、安全使用。
租住的房屋漏电，责任谁负
1、未经房东同意承租人不得与他人共租同住在房子里，合同上有这么约定没?若无约定，承租期内你有权...
出租房屋的技巧有哪些
1、房东如何发布出租信息
发布信息的渠道总结：
在专业的房屋出租平台发布房源。
在人气较高的论坛相应版块发布招租信息。
全权委托给可靠的中介机构打理。
在小区内或周边(如附近学校)张贴广告，但要注意不要影响环境。
2、招租信息发布指南
具体操作方法还是一一做个介绍
房屋出租技巧一：利用互联网平台
一：互联网发展到现在，可以说是无所不能，这一大市场，我们房东千万不能忽略。比如地方门户平台等，这些我们要利用好。
房屋出租技巧二：原始贴广告形式
因为房屋出租基本是本地服务，所以针对本地的人群进行展示，是非常精准的渠道。
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