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一房多卖往往涉及经济纠纷或欺诈犯罪。在我国住房不动产证往往要在房子建成两三年内才会得到，在这期间，房屋所有者卖房往往靠原购房合同，有的人利用时间差，将房子卖两次甚至多次，引起经济纠纷，而卖房人则涉兼诈骗犯罪，但到底房屋应归谁，最后要依靠法院判决。
1、一房多卖，又称房屋多重买卖，是指出卖人以同一房屋为标的物订立数个买卖合同，分别出售给数个买受人的行为。“一房多卖”中的“卖”如果取其狭义理解为最普通的买卖行为，则是指将房屋先后卖给多个买受人的行为。
2、建议慎购小产权房，此种房在房管局备不案，没有法律效力。
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