大家好，关于经济适用房如何缴税的很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于经济适用房增值税的知识，希望对各位有所帮助！
办理房屋产权过户的手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1．75%的讫税（财政部门收取）
3、6元／平方米的手续费（房管局收）
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）
根据以上各项费用您自己一算便知。
除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费：
1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；
2、所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。
3、印花税：0．1%，买卖双方各承担一半；
《经济适用住房管理办法》第三十一条：已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。
1、１、各地政府在此规定的幅度内按照本地区的实际情况确定！经济适用房是照顾城市居民的政策。具体契税的适用税率！
2、２、农村只有宅基地！契税税率为３％～５％农村是没有经济适用房的！没有超面积一说。但只买卖交易过户交纳
3、３、过不过５年的经济适用房，房主都可以按照市场价来卖，但主要的关于你交税的问题，房主过５年出售该房屋，如果是按经济适用房出售，以后你的房本性质还是属于经济适用房，需要交的费用是契税、印花税、综合地价款（实际面积－审核面积）＊２６５０＊１０％；
4、４、如果是按商品房出售，以后你的房本性质就属于商品房，需要交的费用是契税、印花税、土地出让金（成交价＊１０％）。在购买经济适用房需要先填写申请经济适用房审批表，这个表所批准的面积就是你的审核面积。
5、经济适用房契税缴纳流程是什么？
6、１、首先去办理部门：区县地方税务机关负责征收管理（除房地产登记由市房地产登记处办理的）。纳税申报环节：申请办理房地产权证前。
7、２、办理地点：区县税务局驻房地产交易服务窗口（除房地产登记由市房地产登记处办理的）。应提供资料：根据《上海市地方税务局关于印发〈个人承受房屋办理契税业务所需提交资料目录（试行）〉的通知》规定，应提供：契税纳税申报表、个人身份证明、购房（核对原件）。
8、３、委托他人办理纳税申报的，需提交委托书（原件）、委托人的身份证明（复印件）及受托人的身份证明（原件及复印件）；个人身份证明：居民身份证；购买经济适用住房合同（原件及复印件）；居民家庭住房信息书面查询结果（原件，申请家庭唯一住房减按１％缴纳契税的提交）。
9、４、办结时限：受理后当场办结。申报人未按照规定提供资料或提供的资料不够全面的，应一次性告知申报人应补正的资料。对于不符合减免规定的，应向申报人说明原因。
关于本次经济适用房如何缴税的和经济适用房增值税的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
