大家好，今天小编来为大家解答土地出让金如何入账这个问题，土地出让金的会计核算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
入“开发成本”会计科目进行核算。根据现行《企业会计制度》规定：
1、实行国有土地使用权有偿使用后，企业为新建办公楼等而获得土地使用权，所支付的土地出让金，在“无形资产”科目核算；
2、企业为房地产开发而获得的土地使用权，所支付的土地出让金，在“开发成本”科目核算。
3、即记入到所建的固定资产价值之中，但不单独作为“固定资产—土地”入账。
没有交了！FX202328六月七号拍卖成功，意为着已经这只是取得土地使用权的第一步，之后需要到当地国土资源局所属土地交易部门具体办理土地使用手续时按竞拍成功的价格才能交土地出让金！
1、房地产企业支付土地出让金入账做:
2、土地成本，包括土地使用权取得费及土地开发费，应与建筑费提取折旧费，而不能将土地使用权作为无形资产摊入管理费用。这样，在土地使用到期时，产权人才能够重新购置同等效用的房地产进行再生产。
3、开始记账入册直到结算的全过程以及其中的环节都叫做账，是指会计进行帐务处理的过程，一般从填制凭证开始到编制报表结束的整个过程·也称会计实务。
1、（1）契税。建筑用地在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳3％～5％税率的契税。
2、（2）营业税。自建建筑物出售，按建筑业3％税率计缴营业税，出售建筑物，按销售不动产的5％税率计缴营业税。
3、（3）城市维护建设税和教育费附加。在缴纳营业税的同时，应以实际缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税和3％的教育费附加。城市建设维护税为比例税，按纳税人所在地区的不同，适用不同档次税率，具体是：纳税人所在地为城市市区的，税率为7％；纳税人所在地为县城、镇的，税率为5％；
1、土地在具备出让条件后,由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行评估确定,以价高者得的原则进行招拍挂。
2、国有土地使用权出让合同签订后,土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有土地资金缴款通知单”按规定的时间将土地出让金直接交市财政局收费中心。
3、市财政局收费中心在征收款项的同时,向土地受让方开具“土地出让金专用收据”。
4、市国土资源管理局凭“土地出让金专用收据”办理土地使用权证。
5、市财政局收费中心将土地出让金划转到“财政局土地出让金专户”。
一、非主营房地产业务企业补交土地出让金取得的土地使用权应确认为无形资产。会计分录为：
借：无形资产——土地使用权贷：银行存款二、《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南规定1、企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但改变土地使用权用途，用于赚取租金或资本增值的，应当将其转为投资性房地产。
2、自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。
外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配；难以合理分配的，应当全部作为固定资产。
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