房屋土地使用证丢失怎么补办手续??今天给各位分享房屋土地使用证丢失怎么补办的知识，其中也会对房照和土地使用证有什么不同、房子不是自己的名字申请的土地批文有法律保障吗、房子楼下有商铺土地使用证是50年能说明什么进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
房屋土地使用证丢失怎么补办
房产证丢失后，应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后，房主到所在居委会开具证明信，然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续，房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。房主再持声明及相关证明材料到指定报纸上刊登遗失声明。该声明见报后，若无人提出异议，房主可持身份证、声明书原件、刊登声明的报纸原件及其他相关材料，到房管部门填写《补办房产证申请表》办理房地产补发公告，房主再持补发公告到指定报纸上刊登补发公告通知，该通知见报后自补发公告之日起六个月内无异议，将由房管部门补发新的房产证。
土地使用证丢失到当地土地主管部门登记挂失，登报，就可以重新办理土地证了。不补办虽有影响，但不是很大，因为土地部门有相应的土地登记卡...
一、土地使用证跟房产证的概念
土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
建的房子是否属于你分二种情况：一是在出让的土地上建房后房产证上不是你的名字，则房子可能不是你的;若你有证据证明你出的钱建房或买的房，则房子可以变更成你的;二是在集体土地上，你属于这个集体的成员，如果是你建的房，房产证不是你的名字，你拿出证据出来证明是你建的，你可以申请予以变更登记，则房子可以是你的;如果你不属于这个集体的成员，就是拿出了证据是你建的房，则房子有可能不是你的，你只能得到建房的补偿款。
土地批文，是说明你所审批使用的土地是属于何种类型的几类地、符合审批程序文件(土地法)的那一条那一款、使用目的、拥有(租借)方式、使用年限、使用规定、具体位置、具体面积，同时土地批文的批准单位必须是县级或县级以上土地主管部门。
土地证不是土地批文。
土地证，...
房子楼下有商铺土地使用证是50年这一情况说明该房屋楼下的商铺是办理了使用期限为50年的房产证，在住宅用房和商业用房房产证的区别上，除了使用年限不同，其他方面基本没有什么区别。
房产证是什么
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
房产证特点
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
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