很多朋友对于租商铺有公摊吗?和租门面要承担公摊面积吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1、商铺出租一般都是按照建筑面积算的，即使用面积加公摊面积。商铺的面积分为建筑面积和实际面积，租商铺的面积是按照建筑面积来算的。“建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
2、同理，楼上用于居住的面积也算入营业面积
商铺使用的电费不可能算进公摊电费。公摊电费是指楼盘公共区域，所有业主都可以享受到的服务区域电费才由公摊电费支付。而商铺作为经营者单独使用，且不属于公共利益，怎么可能会把商铺使用的电费计算进入公摊电费中。况且商铺是耗电大户，费用也不便宜。
店铺物业费依据政府指导价以及产权面积收取。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为店铺一年的物业费。
《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
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