大家好，物业费含什么服务相信很多的网友都不是很明白，包括物业费都有什么服务也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于物业费含什么服务和物业费都有什么服务的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
物业费包括公共照明的费用但不是单独收费的，直接包含在物业费里面的。公共照明的费用包含了公共区域的路灯，草坪灯，楼道大堂，消防通道等公共区域的照明所产生的费用。
一、一费制：公摊电费、电梯费不再另行收取
记者了解到，新办法中物业费最大的特点就是“一费制”，即改变原住宅小区基础物业费、公摊电费、电梯费分项收取的方式，实行“三费合一”，物业管理区域内的公摊电费、电梯费计入物业服务费成本，不再单独另行收取。将促进物业企业精细化管理，降低物业成本。
调整后，物业服务费实行“一费制”，即电梯费与公摊电费包含在物业费中，不再另行收取。高层一级服务每月每平方米2.2元，二级服务1.9元，三级服务1.5元，等外服务1.2元。
物业费主要包含保洁服务丶绿化，安全，停车等方面的服务。但是，物业费大的支出还是在人员工资支出方面，一个小区物业需配备管理人员，保安，保洁，水电维修工，绿化园丁等。一些小区由于物业与业主缺乏有效沟通，收取物业费难度大，影响物业人员的工作热情。
1、物业对小区共用部位，共用设施设备的日常运行维护。
4、管理服务人员的工资，社会保险和按规定提取的福利费等。
计算公式是建筑面积乘以每平方米价格乘以X12，按照物业服务收费办法中的规定物业收费分为非住宅类与住宅类非住宅类建筑，比如写字楼，工业园等，按市场调节价收取物业费，住宅类，建筑前期物业收取标准按政府指导价。
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