购买商铺是否必须有房产证原件?购买商住两用房的弊端有哪些?今天给各位分享购买商铺是否必须有房产证的知识，其中也会对购买商住两用房的弊端、购买首套房应选公积金贷款还是商业贷款、购买未过户的继承房产需注意什么进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 购买商铺是否必须有房产证
2、 购买商住两用房的弊端
商铺在进行购买的时候也是属于商品房，所以也有相关的证书，目前有的地区要求办理的是不动产权登记，所以发的是不动产权证书。下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
购买商铺是否必须有房产证
房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。
《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部第168号令)
第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
(一)申请;
(二)受理;
(三)审核;
(四)记载于登记簿;
(五)发证。
房屋登记机构...
能不能买商住两用房?这是一个争议性极大的话题。一般我们不建议购买商住两用房，但有些商住房确实很便宜，可以买来作为过渡。购买之前，你需要知道如下的常识，作为购买前的决策参考。
1、产权
商住房只有40年产权，好点的话，申请到混合，可以到50年。房子贵在地上，现在看不出来，过些年就看出来了，而且产权是从人家拿地开始算的，你要是买了40年产权，很可能你入住的时候只剩下35年了。各位要买房子一定要去政府的房管网上看下到底是什么立项。不要受开发商的忽悠。
2、贷款
商住房贷款最多只能贷款10年，还不能用公积金贷款，而且首付要50%。这对使用杠杆非常不便利。这是我们认为一般不能买商住房的关键原因。
3、水电、煤气、物业费
商住...
公务员韦先生最近在金阳看中了一套新房，准备买房时，楼盘售楼人员建议韦先生首次买房用商业贷款，等将来买二套房时再用公积金贷款，这样做比较划算，这让韦先生一直犹豫不决。为此，华律网小编特别走访了建设银行有关工作人员，据介绍，首套房贷款是选择公积...想要了解更多关于购买首套房应选公积金贷款还是商业贷款的知识，跟着华律网小编一起看看吧。
公务员韦先生最近在金阳看中了一套新房，准备买房时，楼盘售楼人员建议韦先生首次买房用商业贷款，等将来买二套房时再用公积金贷款，这样做比较划算，这让韦先生一直犹豫不决。为此，华律网小编特别走访了建设银行有关工作人员，据介绍，首套房贷款是选择公积金贷款还是商业贷，取决于购房者未来10年内是否会再次购房。
未来无再次购房打算
首套...
在很多时候，如果我们购买了房子，但是还没有对房子过户的，如果没有办理过户手续可能会无法保障，已经签订的购房合同，但是没有办理过户手续的房子是否可以进行继承？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
购买未过户的继承房产需注意什么
虽然没有办理过户手续，根据我国《物权法》的规定，尚未取得所有权;但依据最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国继承法若干问题的意见》的要求，公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。显然，双方签有购房协议，且已经缴纳了购房款，买方和卖方基于买卖合同，构成法律保护的债权债务关系，其债权可以依法继承。也就是说，已经购买但尚未过户的房产可以作为遗产进行继承。
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