今天给各位分享房屋配套设施与合同不符怎么办的知识，其中也会对房屋认购合同注意事项有哪些、房屋损毁能否解除购房合同、房屋损毁严重者能解除合同吗进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
3、 房屋损毁能否解除购房合同
衣食住行是衡量现代人生活水准的重要指标，其中房屋作为不动产，更是占据了十分重要的地位。许多人选择购买房屋时，都会对房屋周边的设施有要求，一些便利设施将会从很大程度上影响购房者未来的生活。因此，当实际交付房屋时发现周边配套设施与合同上不符时，该怎样做以向对方求偿呢？ 今天，小编就为您整理了如下内容，希望能对您有所帮助。
房屋配套设施与合同不符怎么办
若合同中对于房屋配套设施有相关的约定，而开发商未兑现承诺的，购房者可以要求开发商承担相应的违约责任，我国《民法典》具体规定如下：
第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条【瑕疵履行违约...
房屋认购合同注意事项有哪些
1、认购书签订后不退定金
典型条款：“认购人签订本认购书时，即交付定金。认购书签订后，定金不退。”
律师点评：定金条款是对合同签订双方的约束。认购合同签订后，无论何种原因，定金不退还，这是单纯站在开发商立场设立的。
消协支招：上述条款改成：“因不可归责于当事人双方的事由而导致商品房买卖合同不能订立的，出卖人应将定金返还买受人;如是因出卖方原因或过错而导致不能签订商品房买卖合同的，出卖人应双倍返还认购人的定金。”
2、收取诚意金却无息退还
典型条款：“认购当日，如乙方认为甲方房源有任何不妥之处，甲方无息退还乙方全部诚意金。”
律师点评：开发商在领取到(预)销售许可证之前，向购房...
一、房屋损毁能否解除购房合同
如果购房者的房屋损毁严重，不论是倒覆、主体结构质量不合格，还是有严重质量问题，购房者都有权依法要求开发商解除合同并赔偿损失。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第十一条规定：“房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。”《解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”《解释》第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”
如果房屋毁损是由于出卖人(开发商)的原因，致使购房合同无法继续履行，因此毁损房屋的购房者可以...
一、房屋损毁严重者能解除合同吗
如果购房者的房屋损毁严重，不论是倒覆、主体结构质量不合格，还是有严重质量问题，购房者都有权依法要求开发商解除合同并赔偿损失。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第十一条规定：“房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。”《解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”《解释》第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”
二、卖方逾期交房的违约责任
卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住...
房屋配套设施与合同不符怎么办的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房屋认购合同注意事项有哪些、房屋配套设施与合同不符怎么办的信息别忘了在本站进行查找喔,同时可以咨询在线客服。
