农村耕地征收与拆迁的区别是什么意思?农村集体土地的买卖问题有哪些?今天小编分别给大家介绍一下农村耕地征收与拆迁的区别是什么、农村集体土地的买卖问题、农村集体土地管理的基本情况、农村集体土地缴纳土地使用税的规定有哪些,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 农村集体土地的买卖问题
具体解答：
依据我国现行的法律规定，征收和拆迁是两个完全不同的法律概念。我们从狭义上讲，拆迁指的是“房屋上的拆迁”，并且专指在城市规划区域内国有土地上的房屋拆迁。如果从广义上讲，拆迁还包括非城市规划区域内国有土地以及集体所有土地上的拆迁。依据我国《民法典''的规定，“拆迁”用于“拆迁补偿”的概念，指的是在征收单位、个人的房屋及其他不动产之时，应当依法给予的补偿。当“拆迁”作为名词用时，专指拆迁补偿。当“拆迁”作为动词用时，专指征收决定做出后的具体实施行为。结合到本案中，作为集体所有的耕地在被征收的时候，应当依法向村民给予征收补偿而非拆迁补偿。那什么时候才给予拆迁补偿呢?只有当对耕地上依法存在的建筑物进行拆迁之时，针对此建筑物的补偿，才能称之为拆迁补偿。
《民法典》第二百四十三条：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程...
问：现在农村集体土地买卖确实合法了么?想购置本村几户村民的一些土地(非租用，而是永久性直接买下)自己耕种，除合同出买卖双方认同外，农村集体土地买卖还需要上报村里或上级汇报么?
答：农村集体土地不能永久性直接买卖的，你只能够买得使用权也就是30年，30年以后要重新规划和分配的。除非你购买的是建厂房是可以的，但是最高年限是50年。你只需要跟村民前签协议，村里出证明就可以了。
附：农村集体土地所有权是归国家的，农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才可以，非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。
2、农村集体购买方可否中途转租?
问：有一企业租用了我村几百亩土地。中途他们又把我村土地转让给别的企业，这种农村集体土地买卖行为违...
一、农村集体土地管理基本情况
1.农村土地承包经营情况：我县是一个典型的农业县，农村土地总面积149.02万亩，其中耕地29.39万亩，林地83.11万亩，养殖水面5.95万亩，农场及其他30.57万亩。1999年开始，全县实行了农村土地家庭联产承包责任制三十年，经过逐年的完善，全县建立流转合同档案管理机构14个，共签订家庭联产承包合同7.89万份，发放农村土地承包经营权证7.89万个。农作物种植面积27.1万亩，占总种植面积的92.2%，休闲农业面积3.1万亩。2005年以来，全县共完成土地整理项目31个，累计土地整理总面积7.454万亩，总投资15888.913万元，新增耕地0.1836万亩。
2.农村土地流转情况：全县建立县、乡级农村土地承包经营权流转服务中心15个。2012年12月止，全县农村土地累计流转31.2...
我公司是外商独资企业，厂房是租赁的，租金为每年8万，五年递增一万，租赁的厂房是金州区农村一村委会的土地，从公司成立到2005年都是我们上交租金，他们到地税局开发票给我们，从2006年开始，租赁费我们正常交，但由于要交城镇土地使用税的问题(一万平方米要交四万多元)，发票迟迟没有开具给我们，想咨询一下，我们是否属于城镇土地使用税的征税范围，不是农村的不交吗，为什么地税所要收我们的城镇土地使用税呢，如果缴纳城镇土地使用税，这种农村集体土地，应该谁交?有没有相关的政策?
律师答复:
目前，我市房产税和城镇土地使用税征税范围规定，对建制镇所辖的行政村也属于房产税和土地使用税的征税范围。因此，你公司若在建制镇所辖行政范围，就应该缴纳土地使用税。
根据按照《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税...
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