怎样区分住房公积金贷款与商业性贷款的区别?今天小编分别给大家介绍一下怎样判断房屋买卖合同是否有效、怎样区分住房公积金贷款与商业性贷款、怎样去提取住房公积金、怎样确定夫妻的房屋产权归属,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
3、 怎样去提取住房公积金
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
【案情】
雷某与樊某系夫妻关系，双方婚后共同购买了位于重庆市长寿区的商品房一套(全款支付)，登记在雷某名下。2016年5月，王某因做生意需要流动资金，与欧某签订了《房屋买卖合同》，约定将房屋以35万元的价格卖给欧某，对此合同，樊某不知情。后因房屋过户问题产生纠纷，雷某以房屋系其与樊某的夫妻共同财产，自己无权单独处分为由，主张合同无效。欧某以房屋登记在雷某名下，不知是雷某与樊某的夫妻共同财产，且自己支付了合理对价，已善意取得该房...
对于初次贷款买房的朋友来说，对住房公积金委托贷款与住房商业性贷款这样的购房贷款存在着诸多困惑，两者有何区别?哪种贷款方式更划算?今天华律网小编就为您具体比较这两种贷款的区别，让您选择购房贷款再也没有疑惑。
一、两者定义及性质
个人住房公积金委托贷款，是指政府部门所属的住房公积金管理中心运用住房公积金，向购买住房(包括建造、翻建、大修)的住房公积金缴存人发放的具有福利性质的住房贷款，而一般的住房商业性贷款则是商业银行根据审慎经营原则，在符合一定条件下，对购买住房的贷款申请人发放的商业性贷款，不属于政策性贷款。
住房公积金贷款具有一定的福利性质，住房公积金贷款利率一般低于住房商业性贷款的利率。
二、两者贷款对象及额度限制的差异
个人住房公积金委托贷款对象具有特定性，主要为在公积金管理中心缴...
租房居住提取住房公积金
一、提取条件：
职工家庭租房居住，家庭月平均收入低于本市上一年度城镇职工月平均工资标准，并且房租超出家庭收入10%的。
二、可提取人：租房居住的职工及其配偶。
三、应提供的审核材料：
1、本人有效身份证、单位提取证明、户口册、家庭成员收入证明(缴存住房公积金的以缴交工资基数为准)、结婚证(或未婚证明)、房产管理部门备案后的租赁合同、出租方的房屋租金完税凭证(租住保障性住房的，提供租房发票)、房屋管辖地公安管理部门出具的租住证或者居住证明。
2、单位提取证明提供原件，其他需提供原件及复印件。
四、提取额度：可以提取住房公积金用于支付租房建筑面积不超过60平方米的租金，提取金额不超过缴存职工的年缴存额。
五、提取方式：转账提取，转...
怎样确定夫妻的房屋产权归属？下面由华律网小编为大家整理了相关内容，一起来看看吧!
怎样确定夫妻的房屋产权归属
夫妻的房屋产权归属如何确定，夫妻的房屋产权归属具体视情况而定，主要内容如下：
一、产权登记在首付款支付方名下的情况
婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，该不动产登记于首付款支付方名下，根据婚后还贷方式不同可以分为以下几种情况
1、以夫妻共同财产还贷
这种情况下通常先由夫妻双方协议处理，双方不能达成协议时，该不动产产权归属于登记一方，还没有归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
2、首付款支付方以个人财产还贷
《民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所...
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