延期交房现象什么时候能结束啊?延期交房需要赔多少违约金呢?今天小编分别给大家介绍一下延期交房现象什么时候能结束、延期交房需要赔多少违约金、延期交房要不要赔偿、延期交房要如何负责,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 延期交房需要赔多少违约金
3、 延期交房要不要赔偿
4、 延期交房要如何负责
延期交房现象什么时候能结束
今天，又有不少读者致电党报热线反映自己购房时遭遇延期交房的情况。房地产业内人士在接受记者采访时透露，延期交房几乎成为房地产业的一个普遍现象，其主要原因是开发商为了回笼资金，而没考虑交房时间。一些开发商为了避免支付违约金，甚至采取强行交房的手段，使业主利益受损。“我们小区就是延期交房，按规定是2007年2月交房，但延期10个月才开始交房。”今天上午，市民张先生致电本报反映，事后开发商根据合同规定进行了补偿。家住美里新居的刘先生反映，他在美里新居购房时约定是今年5月交房，但拖了两个多月才交房。“开发商说按照合同进行补偿，但现在也没有拿到补偿。”记者采访发现，在新建小区中，延期交房几乎成了“定律”，像阳光100、中润世纪城、外海蝶泉山庄、盛世花城等小区都存在延期交房的情况，少则两三个月，多则半年甚至一年。开发商...
案例：
去年8月，刘先生在杨士附近的某“花园”花15万元左右购买了一套商品房，购房合同中约定为2006年12月31日交房，结果2007年2月初，他仍没有拿到房钥匙。刘先生想要延期交房违约金，令他吃惊的是，合同中关于“延期交房违约”条款居然没有约定赔偿标准，开发商只是在该条款前打了一个“×”号。刘先生很生气，难道就白白延期一个月交房吗?
2月6日，记者采访了**申扬律师事务所李律师。李律师表示，开发商不与购房者签订延期交房赔偿标准，其实是耍小聪明，属于格式合同，根本不管用，依然要赔偿购房者。我国最高人民法院曾经有过专门的司法解释，购房合同中有约定的，按照约定执行，没有约定的，开发商要按照同样地段、同样户型面积、同样楼层房屋的租赁价赔偿。
记者采访中了解到，沈城有些新楼盘销售中，延期交房赔偿标准各不相同，一般按照...
开发商应按照与购房者签订的商品房买卖合同约定的交房日期向购房者交付房屋，如果开发商有延期交房行为应向购房者赔偿违约金。下面就由华律网小编为你详细解答。
开发商赔偿购房者延期交房违约金有两个标准：
一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，延期交房赔偿开发商应按照与购房者签订的商品房买卖合同约定的交房日期向购房者交付房屋，如果开发商有延期交房行为应向购房者赔偿违约金。开发商赔偿购房者延期交房违约金有两个标准：一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整...
日前购房者肖女士给本刊打电话说，她买的房子到了交房日期，可她到现场一看，房子是竣工了，可开发商原来答应拆除的一间破旧厂房仍未拆除，遮挡了她家的窗户。她问，这是否属于不具备交房条件?能否追究开发商逾期交房的违约责任?于先生也给本刊打电话反映，他延期1个月才接到交房通知，可到小区一看，道路还未建成通车，是否可以继续追究开发商逾期交房的责任?
据了解，开发商不能按期交房的情况在目前的房地产市场中比较普遍，也是购房人投诉比较多的一个问题。究竟应该怎样认定开发商是否逾期交房?哪些情况可以追究开发商逾期交房的违约责任?哪些情况不属于逾期交房，买房人拒不收房将自己承担违约责任?本刊特请有关专家做了分析。
律师认为，实践中以下4种情况，基本可以认定开发商逾期交房：
一、除法律规定的不可抗力和在《合同》里约定开发商可以免责的原...
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