新婚姻法房产证上加名字有用吗?新建厂房何时转入固定资产并计缴房产税?今天小编分别给大家介绍一下新婚姻法房产证上加名字有用吗、新建厂房何时转入固定资产并计缴房产税、新建房出租与购置房出租纳税有什么区别、新建商品房纯公积金贷款办理流程是怎样的,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
新婚姻法发布之后，对于夫妻的个人财产、共同财产做了明确的规定，现在在结婚之前购买的房子是属于个人婚前财产，有些人就打算在结婚之后在房产证上加名。那么，新婚姻法房产证上加名字有用吗?听听华律网小编的说法。
新婚姻法房产证上加名字有用吗
要分情况。
新婚姻法对于婚前买房婚后在房产证上加名字的解释：《婚姻法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。...
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。接下来我们将通过一个例题讲解新建厂房何时转入固定资产并计缴房产税。下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。
问：我公司新建一座厂房，2010年3楼办公室部分已完工，并入住。但是1、2楼厂房设备的安装调试大致在2011年3月完成，9月厂房通过了消防验收。由于对于厂房工程的造价与承建方有较大的争议，目前正在进行工程决算审计，部分工程款尚未支付。请问我公司应如何确定厂房转为固定资产的时间并计缴房产税?
答：1、《企业会计准则第4号——固定资产》第九条规定，自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
《企业会计准则第4号——固定资产》应用指南规定：
(二)已达到预定可使用...
新建房出租与购置房出租纳税有什么区别
美国人David是一家驻穗的美资公司财务总监，2003年底在市区某花园小区购买了一套复式楼，今年3月将此复式楼出租给他人做住宅，税务机关核定其每月计税租金6000元，但在David办理出租房屋的纳税时，被告知除要缴纳营业税和个人所得税外，还得缴纳城市房地产税。David非常不理解。因为，按照他之前的理解，外籍个人拥有的房产，可以减免三年的城市房地产税，而他的房产购买至今仍未满三年，带着这个疑问，近日David拨打了12366-2地税服务台询问。
广州地税12366咨询台有关税务官明确表示，David出租自有房产不能减免三年的城市房地产税，原因在于“新建”与“购置”的区别。根据税法规定，对外籍个人(包括华侨、港澳台同胞，下同)新建的房产，自落成之月份起免征城市房地产税三年;对外籍个人购...
新建商品房(期房)纯公积金贷款办理指南理事项说明
符合公积金贷款申请条件的职工购买本市新建商品房期房(所购预售项目须在公积金中心备案。共有产权人仅限于配偶、子女或父母)，可以申请公积金贷款。
职工为申请人，配偶应当为共同申请人;职工父母若参与公积金贷款额度计算，应成为共同申请人。
办理地点
预售房源对应的受托银行公积金贷款受理网点。
办理方式
与受托银行公积金贷款受理网点联系办理。
办理时间
各受托银行公积金贷款网点办理时间按本行规定执行。
审批时限
中心审批：公积金中心收到受托银行递交的贷款申请，且材料齐全后5个工作日内。
申请材料
1.住房公积金联名卡(原件);
2.有效身份证明(原件及...
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