小区道路未建好业主可以拒绝收房吗?小区的停车位到底应该归谁管?今天小编分别给大家介绍一下小区道路未建好业主可以拒绝收房吗、小区的停车位到底应该归谁、小区电梯的广告收益应该属于谁、小区电梯广告收益该被谁占有,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 小区的停车位到底应该归谁
案情
2009年6月30日，原告李某与被告某房产开发公司签订了一份商品房买卖合同，合同约定被告应在2010年5月10日前，将符合合同约定的商品房交付原告使用，并约定如果被告迟延交付，则按日向原告支付已交房款万分之五的违约金。合同签订后，原告按约交付了购房款。2010年6月，被告通知原告领取房屋钥匙，原告在房屋交接时发现商品房所在小区的道路尚未铺好，电表还未接装到户，且质量保证书和住宅使用说明书的内容均为空白，便拒绝领取房屋钥匙。其后，房产公司对相关设施进行了整改，并告知李某。李某遂于同年9月18日领取钥匙并交纳物业服务费。但当李某向房产公司要求支付逾期交房违约金时被房产公司拒绝，李某遂诉至法院。
审理
法院经审理认为，原告已履行了支付购房款的义务，被告应当按照合同约定的时间、质量要求交付房产，其不按时交付房产...
“停车难”在一线城市是一个通病，城市有车一族抱怨得最多的就是找不到地方停车。自从有关部门放开住宅、商业停车费定价后，广州已有多很多小区疯涨停车费，引发业主不满。
白云区某小区业主仅过了个年，停车费就涨了一倍。年后一楼的宣传栏里张贴了翻倍收取小区停车费的通知，停车费由之前的2.5元/小时，涨到5元/小时，12小时的最高限价也由7.5元涨到15元。而涨价没有征求业主的意见依仗的正是发改委放开小区停车费定价的规定，有政策撑腰他们说话的口气都硬了不少。
一般来说，住宅小区停车场价格如果要调整(主要是指提价)，需征得过半业主或过半建筑面积的业主同意这两个条件，然而一些住宅停车场酝酿涨价的时候业主并不知情。广东省放开住宅停车场停车费的政府限价已有一段时间，具体的实施细则迟迟不见踪影，一些业主们只好用自己的方法展开“议价”，但都被物管...
小区的电梯人流量是很大的，有的公司为了提高知名度，可能会在小区里打广告，打广告是需要缴纳一定费用的，这就产生广告收益。有的业主可能对自己的合法权益不是很了解，那么，小区电梯广告收益归谁呢?下面，华律网小编详细为您介绍具体内容。
小区电梯广告收益归谁
因为小区内广告所使用的位置是属于小区所有业主的公共场地，除了有合同约定分配比例外，原则上广告收益应该归小区业主所有。成立业委会的小区，可对物业公司进行广告招商授权。没有成立业委会的小区，如果小区开发商聘用的前期物业公司擅自经营公区部位，其行为严格说是违法的。
第二十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。
第五十五条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后...
我们生活在一个广告泛滥的时代，行走在公共场合，各式各样的海报、展板、LED商业广告不胜枚举，而越来越多的人发现，这种情况连在自家的小区里也未能幸免。商业广告如何堂而皇之的进入小区?带来的广告收益又被谁占有了呢?下面就由华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。
小区电梯广告收益该被谁占有
如无其他约定，小区电梯广告收益应归于全体业主所有。为了更好的理解，以一个案例为例：
xx市内多个居民小区都被投放了电梯广告，多数居民表示却对此并不十分敏感。广告收益去了哪里更是不得而知，而多数小区物管则表示“钱都用在小区建设上”，至于账目明细，他们不愿公开。
事实上，城市小区不仅有居住功能，居民作为潜在的客户群体，经济价值极大。譬如户外广告，不少藏身闹市的小区，户外广告价值高，一年能收不少钱，这些钱也往往流进物管腰...
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