离婚协议约好房产归属过不了户的原因有哪些?离婚协议真的可以限制对方再婚吗知乎?今天小编分别给大家介绍一下离婚协议约好房产归属过不了户的原因有哪些、离婚协议真的可以限制对方再婚吗、离婚协议中的不动产约定能否发生物权变动呢、离婚需要办理哪些手续,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
4、 离婚需要办理哪些手续
首先，抵押物转让时需经抵押权人(银行)同意。
物权法第191条明确规定:“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”根据上述规定，夫妻双方作为房产抵押借款合同的抵押人，虽然离婚协议对抵押房产进行了处分，即从双方共同所有变更为由一人所有，但是该房产转让约定未经抵押权人同意，对抵押权人不产生效力。
其次，转让抵押物不得损害债权人(银行)的利益。
a与b在离婚协议中约定转让抵押房屋的同时也转移了相应债务，这实际上对债权人的利益造成了损害。合同法第84条规定:“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应...
离婚协议真的可以限制对方再婚吗
根据我国《民法典》规定，结婚与离婚是公民享有的一项基本民事权利，任何人不能干涉他人婚姻自由。《民法典》规定违反法律或者社会公共利益的民事法律行为无效。无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。附条件的民事法律行为，如果所附的条件是违背法律规定或者不可能发生的，应当认定该民事行为无效。
如果夫妻双方的离婚协议，以女方是否再婚来约束、限制女方对夫妻共同财产享有的共有权，对女方的再婚附加苛刻的财产条件，应该说是对女方婚姻自由的限制，也是以其他方法干涉原告婚姻自由的行为，这种附条件的民事法律行为，违反了我国《民法典》等相关规定，故该离婚协议对原、被告共同财产的约定无效，女方如起诉至法院要求确认离婚协议中部分对夫妻共同财产处置的约定无效，法院应予支持。
此外，《民法典》第一百五十六条...
离婚协议中的不动产约定能否发生物权变动呢
《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”对物权的变动，不能仅以是否登记作为要件，而要更多地尊重当事人的意思自治。
具体理由如下：
一是登记并非不动产物权变动的单一生效要件。民法典第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。从该条规定可以看出，未办理物权登记的设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同是有效合同，即意味着不动产物权设立、变更、转让和消灭的合同一经成立生效，不受物权是否办理登记的影响。
二是不动产物权登记具有衍生附随性。不动产物权变动的内容依...
离婚手续如何办理
离婚手续如何办理——材料
离婚手续的办理牵涉到很多相关材料，主要材料为以下几种：当事人户口薄、身份证、结婚证、照片、离婚协议等，另外华侨、外国国籍公民还应该携带本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件(含复印件)。
离婚手续如何办理——注意事项
需要注意的是，离婚协议的书写内容要包括协议重点，以及详细内容的叙述。一般情况下离婚协议应包含：双方申明离婚是否出于资源;子女的抚养权;夫妻双方债权以及债务如何处理;夫妻双方共同财产婚后归属或者是处理方式。
协议离婚离婚手续如何办理：
协议离婚俗称两愿离婚或登记离婚。即夫妻双方自愿离婚。协议离婚双方需带上相关证件以及材料到民政局办理离婚。
协议离婚主要有以下几个特点：
1、程序较为简单，办理方式...
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