首套房是如何认定的,契税又该怎么交呢?个人贷款买第二套房的条件?今天小编分别给大家介绍一下首套房是如何认定的契税又该怎么交、首套房与二套房的个人住房贷款政策是怎样规定的、首月房贷还款额的注意事项、售房者最应该做的事情有哪些,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
3、 首月房贷还款额的注意事项
对于大部分购房者来说，尤其是首次购房者，搞清楚首套房的认定标准是很重要的。首套房是如何认定的?契税如何交?农村的房子在首套房的界定范围内吗?一系列问题都是我们所关心的。华律网小编为大家整理了重庆市国土房管局对于以上问题的解答，一起来看看。
网友问题：
1、首套房认定是以区县为单位还是整个大重庆都是联网的。比如说，客户在南岸区有一套房子，再在渝北区买房子是属于二套房还是首套房。
2、关于在渝北区新购商品房，如果客户能够开具渝北区的无房证明，房子又是建面144以内的，契税就直接按一半征收还是先全交齐后期再退半?
3、农村的房子属于首套房界定的范围吗?
律师解答：
1、首先是商业贷款中的首套房情况认定。根据住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合出台的《关于规范商业性个人住房贷款中...
各地区首套房与二套房的个人住房贷款政策是什么?全国各地的买房人都想知道。贷款首付方面，中央有统一规定首付最低额度;在房贷利率方面，首套房与二套房、一线城市与非一线城市也有很大差异。清楚自己要买的是首套房还是二套房，寻找低利率的银行贷款，对买房人省钱很有帮助。
央行规定的最低首付比例：
在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
2016年央行最新通知明确，对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指...
据透露，今年年底银行咨询提前还款的客户明显减少，年底接到的咨询大部分是降息何时生效，2016年每月能少还多少房贷。除了知道房贷“减负”，还需小心明年首月还款额提高的情况，不要给自己留下不良记录。
银行工作人员提醒，明年起，贷款合同约定利率一年一定的房贷族月供将大幅减少，但等额本息的房贷族首月房贷扣款额可能增加，一月份需要多存些钱或咨询确定具体还款额。
提前还款目前利率水平不划算
用年终奖和一年的积蓄提前还贷，曾经是不少房贷族年尾年初考虑最多的事。不过，今年的情况发生了明显变化。调查发现，今年考虑提前还款的房贷族明显变少，部分考虑提前还款的购房人，在反复算账之后，也放弃了提前还款。
这种变化主要源于2015年连续的五次降息。今年，央行进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%降至了...
其实，作为销售房子的一方，你不能一心只想着将房子卖出个好价钱，你还需要知道除此之外你还应该做的事情有哪些。绕开交易的雷区，不做不应该做的事情，让买卖合法且正规，不仅可以让交易更顺利，更能为自己省下不少麻烦。
一、卖房就应该明码标价
近日，**绿地滨江置业有限公司开发的绿地国际金融城项目，因为在售房源中有196套未能进行明码标价，从而被罚款78万元，这是武汉市发改委(物价局)申请法院强制执行的“第一案”，也为众多售房者和中介敲响了一记警钟。
在此之前，国家发改委便出台了《商品房销售明码标价的规定》。该规定表示，已取得预售许可和销售现房的房地产经营者要在公开房源时实行明码标价，做到一套一标。然而，**绿地滨江置业有限公司并没有按照规定执行，而且在被查出问题时并没有积极改正，致使罚款由原本的39万元变成了后来的78...
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