今天小编分别给大家介绍一下租赁合同免责条款是如何的、租赁合同签订的原则具体是怎样的、租赁合同诉讼时效是多久、租赁合同违约责任应该如何承担,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 租赁合同免责条款是如何的
3、 租赁合同诉讼时效是多久
一、租赁合同免责条款是如何的
确认免责条款的效力，如同确认其它民事法律行为一样，必须具备一定的法律要件。一般情况下，只要经当事人协商确定的免责条款，不违害社会公共利益和违反有关的法律，其免责条款是有效的。确定免责条款有效，应具备以下法律要件：
1、必须是双方当事人真实意思的表示。合同的成立意味着双方当事人的意思表示达成一致。这个意思表示必须要明确且真实。合同中所约定的全部条款都必须是双方当事人经过深思熟虑后形成的真实意思表示，否则无效。
2、必须经双方当事人协商同意。双方的意思表示都是通过一定的条款表现出来的，意思表示一致应当表现为在合同全部条款和内容的协商一致。即使是格式合同，也必须对规定的条款(包括附加条款)达成一致，必须为对方当事人所接受才能缔结生效，否则无效。
3、必须符合社会公共利益要求...
1、租赁合同签订的基本原则
1)当事人地位平等原则。
2)当事人的民事权利能力一律平等。
3)当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位。
4)当事人在产生，变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。
5)等价有偿原则等价交换，实现各自经济利益。
6)双方互为给付，互有补偿。
7)取得利益与履行义务，价值上大致相等。
8)一方不得无偿占有，剥夺和侵犯他方利益。
9)按损益相当原则，使受害人受偿。
10)自愿和公平原则。
自愿原则：首先，租赁当事人签合同时能够表达自己的真实意志。其次，当事人签订合同时有一定意志自由。
公平原则：公平原则要求当事人在签订租赁合同时要以社会主义公平、正义观念指导自己...
租赁合同诉讼时效是多久
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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租赁合同违约责任应该如何承担
1、出租人的违约责任
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
2、承租人的违约责任
(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。
(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。
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