土地转让公证需要准备哪些资料和手续?网上选房要注意哪些事项呢?今天小编分别给大家介绍一下土地转让公证需要准备哪些资料、网上选房要注意哪些事项、为处分房产立遗嘱需不需要去公证、委托公证的申办是怎样的,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 网上选房要注意哪些事项
4、 委托公证的申办是怎样的
当事人申办土地使用权转让合同公证，应当提交的主要材料有：
转让方准备的材料：
1，法人资格证明，法定代表人身份证明书及身份证件，委托他人代理时提交授权委托书及代理人身份证件;
2，付清全部地价款的证明;
3，投入开发建设的资金已达土地使用权出让合同规定总投资额的25%以上的证明;
4，房地产证或土地使用权证;
5，国有企业转让土地使用权的，提交上级主管部门同意其转让的批件;“三资”企业或“内联”企业转让土地使用权的，提交公司董事会一致通过的转让土地使用权的决议;
6，公证处认为应当提交的其他证明文件。
受让方应提交的主要证明材料为：法人资格证明，法定代表人身份证明，委托代理人时提交授权委托书及代理人身份证件;从事土地开发的资格证明;企业经营状况证明;...
1.注意保存网页上所记载的关于房屋及房屋所在小区的各项介绍与说明。
因购房人是通过网页上的记载来决定是否购买的，同时网页上记载的内容可随时进行更改，而在地产商更改之后，作为购房人将无法再行取得，故建议购房人通过公证机关对决定购买的项目的网页及内容办理公证手续，以作为发生纠纷的相关依据。
2.注意将促成购买意向的网页上的相关内容签入与房产中介之间的买卖合同。
房产中介通过网络发布的相关内容的性质属于房产中介发出的邀请，最终买卖双方执行的内容将以双方签署的买卖合同为准，因此，作为购房人应将网页上促成购买意向的内容签入合同，以使之具有更为充分的效力。
3.注意核实房产中介的资质和企业法人资格。
作为购房人，因对照网上了解到的房产中介的名称、资质、法人资格等情况进行相关的核实，以确定其真实性和...
李老先生和老伴住在丰台某小区，有一个儿子和三个女儿。
因为对儿子比较疼爱，老两口想立下遗嘱，把自己名下的三居室房产留给儿子。
他们听说立遗嘱是不需要公证的，可房产管理部门的工作人员告诉他，他这类遗嘱必须办理公证。李老先生想知道，房产管理部门工作人员的说法正确吗?
司法解答
为处分房产立遗嘱应当公证
丰台马家堡街道司法所刘*婷解释说，通常情况下，立遗嘱并不需要公证，只要是出于本人的意愿，处分的是自己的财产，并符合遗嘱的形式要件就是有效的。
但是根据司法部、建设部1991年发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定，遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
房产遗嘱未公证要签“补充协议”
如处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后，其法定继承人或...
委托公证，是指公证机构根据委托人或委托人与受托人的申请，依法证明委托人的委托行为或委托人与受托人签订委托合同的行为的真实性、合法性的活动。
由于委托行为必须是委托人本人的真实意思表示，为保证委托行为的真实性，委托公证必须由委托人亲自到公证处申办。
委托公证，由委托人的户籍所在地或委托行为发生地或委托合同签订地的公证处受理。
当事人申办委托公证，应向公证处提交如下材料：
⑴委托人本人的身份证明及受托人的身份证明(如户口簿、身份证等)，法人委托还应提交法人的营业执照。
⑵草拟的委托书或委托合同。
不论是委托书还是委托合同，均应写明以下事项：
⑴委托人、受托人的姓名、性别、出生年月日、住址、身份证号。
⑵委托的原因。
⑶委托事项、权限和期限。...
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